Einfamilienhaus zum Kauf

400000 €400.000 €

2.857 €/m²

7 Zimmer  •  140 m²  •  8.394 m² Grundstück

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Witzmannsmühle, Dürrwangen (91602)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem insgesamt ca. 8.394 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das ca. 1960 erbaute Anwesen besticht durch seine Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und einem großzügigen Außenbereich - ideal für große Familien oder tierliebende Haushalte.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangt man rechterhand in ein kleines Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Linkerhand befindet sich das einladende Wohnzimmer, angrenzend das Schlafzimmer. Eine geräumige Küche schließt sich an, gefolgt vom Badezimmer. Der Anbau bietet weitere Zimmer: ein Schlafzimmer links, gegenüber ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.
Obergeschoss:
Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss mit einer großzügigen Küche, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Eine Abstellkammer mit Zugang zum Dach bietet zusätzliches Potenzial. Daneben liegen ein helles Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den neu gestalteten Balkon, der zum Verweilen und Genießen der schönen Aussicht einlädt.
Keller:
Der Kellerbereich ist durchdacht aufgeteilt: Der Heizraum beherbergt eine Öl-Heizung aus dem Jahr ca. 1995 sowie einen Holzofen - beide voll funktionsfähig. Links und rechts davon befinden sich sechs weitere Räume, die als Hobbyräume, Werkstatt oder Lager genutzt werden können und separate Ausgänge in den Garten besitzen.
Außenbereich und Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befinden sich eine große Scheune, in der problemlos ein Auto untergestellt werden kann, sowie zwei große Schuppen mit insgesamt vier weiteren Garagen. Die Immobilie ist mit einer Photovoltaik-Anlage und Solarthermie (ohne Speicher, Baujahr ca. 2009) auf den Nebengebäuden ausgestattet, mit einer Gesamtleistung von ca. 16 kWp.
Dieses Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für große Familien, Pferdehalter oder alle, die großzügigen Wohnraum mit viel Platz für Hobbys, Fahrzeuge und Tiere kombinieren möchten.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen