Maisonette zum Kauf 1.500.000 € 3 Zimmer 110 m² frei ab 01.03.2026 Uthlandstraße 29 Westerland Sylt 25980

Maisonette zum Kauf
1500000 €
13.636 €/m²
3 Zimmer • 110 m² • frei ab 01.03.2026

Erstklassige Luxuswohnung direkt hinter den Dünen!

Wenn Sie für Ihre Eigentumswohnung auf Sylt beneidet werden wollen, sind Sie hier genau richtig! Die angebotene Immobilie bietet alles, was man für anspruchsvolles Wohnen und zeitgemäßen Komfort benötigt. Die Wohnung (DW) ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 9 Einheiten. Aufwendig gearbeitete Gauben mit der markanten Kupfereinfassung, sowie die klassischen Holzsprossenfenster prägen das äußere Erscheinungsbild der Anlage. Die Räumlichkeiten verteilen sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 110m². Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Flur, welcher durch ein elegantes Gäste-Bad komplettiert wird. Weiter geht es in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Einbauküche. Durch die doppel-flügeligen Fenstertüren gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon und den Nordbalkon. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad-Ensuite. Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung und ein Duschbad. Ein Pkw-Freiabstellplatz ist vor dem Haus. Entspannung finden Sie im hauseigenen Wellnessbereich im Gemeinschaftsbereich.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
Dachgeschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Marmor, Holzdielen

Dieses Objekt lässt keine Wünsche an Ausstattung, Komfort und Raum offen. Hier nur eine kleine Auflistung: - hochwertige Möblierung ist im Preis enthalten - Gaskamin - edle Fliesenbelege in den Bädern - hochwertiger Holzfußboden in fast allen Räumen - Einbauküche vom Sylter-Tischler nach Maß angefertigt - moderne Lichttechnik in der gesamten Wohnung - Pkw-Stellplatz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1500000 €

13.636,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.681.050 €1

Kaufpreis

1.500.000 €

Kaufnebenkosten

181.050 €

Notarkosten (1,5%)

22.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

97.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uthlandstraße 29, Westerland, Sylt (25980)

Die Wohnung (DW) ist in einer begehrten Lage im nördlichen Teil von Westerland gelegen und befindet sich nur wenige Meter vom weitläufigen Weststrand entfernt. Auch die Innenstadt, die mit ihrem umfangreichen Angebot an Shopping-Möglichkeiten und hervorragenden Gastronomie-Betrieben lockt, ist mit einem kurzen Fußmarsch erreicht.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Uwe Gerth ImmobilienMaklerbüro

Stephanstr. 3, 25980 Westerland

3 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe GerthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nhjq5d

Referenznummer: O 1978

Uwe Gerth Immobilien

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Maisonette zum Kauf1500000 €1.500.000 €13.636 €/m²3 Zimmer • 110 m² • frei ab 01.03.2026Uthlandstraße 29, Westerland, Sylt (25980)AnrufenKontaktieren