Penthouse zur Miete - Erstbezug 1.630 € 2 Zimmer 60,6 m² 5. Geschoss frei ab 01.06.2026 Bellingweg 28 Bad Cannstatt Stuttgart 70372

Penthouse zur Miete - Erstbezug
1.630 €
2 Zimmer • 60,6 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.06.2026

2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit unverbaubarer Fernsicht

Diese exklusive 2-Zimmer Penthousewohnung befindet sich im neu entwickelten Premium-Quartier "Stuttgart Parkside". Mit ca. 60 m² Wohnfläche an einem der höchsten Punkte der Wohnanlage inklusive einer ca. 12 m² großen, sonnenverwöhnten Dachterrasse, genießt man spektakuläre Fernsichten und atemberaubende Sonnenuntergänge.

Auf der großzügigen Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Raumkonzept mit einer luxuriösen Ausstattung. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Premium-Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Diese private Outdoor-Oase thront über den Dächern der Stadt und bietet einen unverbaubaren Fernblick.

Die Wohnung besticht durch ein edles Interieur mit natürlichen Materialien, eleganter Lichtführung und einem fein abgestimmten Farbkonzept. Dank des barrierefreien Zugangs über einen komfortablen Aufzug - direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür - erleben Sie maximale Bequemlichkeit und Privatsphäre.

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung ist Teil eines wegweisenden Architekturkonzepts, das vom international renommierten Architekten Hadi Teherani entworfen wurde. Sein unverkennbarer Stil prägt jedes Detail des Quartiers - von der markanten Fassadenbegrünung bis hin zum stilvollen Lichtdesign in den gemeinschaftlichen Bereichen.

Das gesamte Quartier setzt auf eine nachhaltige Energieversorgung: Neben einer zentralen Fernwärmelösung mit hohem Anteil regenerativer Energien sorgen eine Photovoltaikanlage sowie eine Regenwasserzisterne für ökologische Effizienz - ohne Kompromisse beim Wohnkomfort.

Dieses Penthouse steht nicht nur für exklusives Wohnen, sondern für einen ganzheitlich durchdachten Lebensstil in einem Quartier, das nachhaltige Architektur, hochwertige Lebensqualität und gelebte Gemeinschaft harmonisch vereint. Ein wahres Statement für anspruchsvolle Ästheten, urbane Genießer und designaffine Individualisten.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Mietkosten

Warmmiete

1.960 €

Kaltmiete

26,90 €/m²

1.630 €

Nebenkosten

230 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

130 €

Kaution

5580 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 130,00 EUR

Lage

Bellingweg 28, Bad Cannstatt, Stuttgart (70372)

Ein Standort, der Urbanität und Natur, Innovation und Lebensqualität auf beeindruckende Weise vereint: Die Penthousewohnung befindet sich im neu entwickelten Premium-Quartier "Stuttgart Parkside" - einem visionären Stadtentwicklungsprojekt auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs in Stuttgart-Bad Cannstatt. Das Quartier ist ein architektonisches Highlight mit hohem gestalterischem Anspruch und einer klaren Ausrichtung auf Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Zukunftsfähigkeit.

Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zur "Grünen Mitte", dem rund 9.000 m² großen Veielbrunnenpark - einem landschaftsarchitektonisch gestalteten Rückzugsort, der zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre für Menschen mit Sinn für Stil und Anspruch.

Weitere Highlights der Lage:

Exklusive Freizeit- und Erholungsangebote direkt vor der Haustür: Mineralbäder wie Leuze, Bad Berg und SoleBad Cannstatt, der idyllische Rosensteinpark, der Neckarstrand sowie die berühmte Wilhelma liegen in direkter Umgebung

Optimale Verkehrsanbindung: Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Bad Cannstatt bietet direkte Anbindung an den Stuttgarter Hauptbahnhof (nur 4 Minuten Fahrtzeit) - auch Bundesstraßen und Autobahnen (B10, B14, A8, A81) sind schnell erreicht

Zentral und dennoch ruhig: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Supermärkten über Cafés und Restaurants bis hin zu Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung - sind bequem zu Fuß erreichbar

Kulturelles und sportliches Zentrum der Stadt: In nächster Nähe befinden sich die Mercedes-Benz Arena, das Stadion, die Hanns-Martin-Schleyer-Halle, das Mercedes-Benz Museum und der Cannstatter Wasen - ein Eldorado für Kulturbegeisterte, Sportfans und Genießer urbaner Lebensfreude

Wirtschaftlich exzellent vernetzt: Die Zentrale der Mercedes-Benz Group liegt nur einen Spaziergang entfernt - ideal für Berufspendler oder internationale Professionals

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten - eine exklusive Rückzugsoase im Grünen mit direktem Zugang zum pulsierenden Leben Stuttgarts.

Weitere Informationen

Sonstiges Abgerundet wird das exklusive Angebot durch intelligent gestaltete Gemeinschaftsflächen, die das Leben im Quartier bereichern:

- Projekteigene Paketstation mit Kühlfächern für komfortable Lieferungen

- Urban Gardening-Bereiche für naturverbundene Genießer

- Vielseitig nutzbarer Gemeinschaftsraum

- Quartiers-App zur digitalen Vernetzung der Bewohner, zur Organisation von Alltag, Nachbarschaftshilfe und Community-Events

Hier entsteht nicht nur ein Zuhause - sondern ein neuer Lebensstil.

Mietzusammenstellung:

EUR 1.630,00 Kaltmiete
EUR 100,00 für die Einbauküche
EUR 130,00 für den TG-Stellplatz inkl. Wallbox
EUR 230,00 Nebenkostenvorauszahlung

EUR 2.090,00 Gesamtmiete Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Strenger Gebäudemanagement GmbH

Karlstraße 8/1, 71638 Ludwigsburg

3 Jahre Partnerschaft

Daniel ZieglerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26BQQWC5LNDK

Referenznummer: 186299