Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

360000 €360.000 €

1.198 €/m²

13 Zimmer  •  300,6 m²  •  149 m² Grundstück

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Altenburg (04600)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer beliebten Wohnlage am Rande des Stadtzentrum von Altenburg. Die umfassende grundhafte Sanierung im Jahr 2000 sorgt für ein solides Fundament und zeitgemäßes Potenzial zur Vermietung. Die Immobilie umfasst vier eigenständige Wohneinheiten und bietet sich sehr gut für Kapitalanleger an, die eine solide, unkomplizierte Anlagemöglichkeit suchen.

Objektbeschreibung
•Grundsanierung im Jahr 2000 mit zeitgemäßer Bauweise und gepflegtem Erhaltungszustand (Treppenhaus /WE DG 2024 neu)
•Vier eigenständige Wohneinheiten, flexibel nutzbar
•Gas-Brennwertheizung erneuert im Jahr 2023 für effiziente Wärmeversorgung
•Wartungs- und Instandhaltungszustand insgesamt gut bis sehr gepflegt

Hinweis: Die Energieeffizienz des Hauses hat sich nach Einbau der neuen Heizung weiter verbessert.

Mieteinnahmen JNKM Ist: 21.840,00€

JNKM Soll: 23.400,00 €
Stichworte/ Besichtigung Anzahl der Wohneinheiten: 4
EG 2-Zi KDB Balkon 56,11 qm
1. OG 3-Zi KDB Balkon 67,39 qm
2. OG 3-Zi KDB Balkon 68,79 qm
3. OG/DG 4-Zi 2 BäderKD Balkon 108,29 qm

1 Stellplatz je Wohnung

Bundesland: Thüringen

Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, Innenbesichtigungen organisieren wir gern nach Absprache. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN