- Wohnfläche: ca. 129-134 m² (je nach Grundrissvariante) - Klassisches Satteldach mit zeitloser Optik - Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Küche direkt an den Essbereich angeschlossen - Flexibles Zimmer im EG (z.?B. Büro, Gästezimmer, Hobbyraum) - Gäste-WC im Erdgeschoss - Hausanschluss- oder Technikraum - Schlafzimmer mit eigener Ankleide im Dachgeschoss - Zwei weitere helle Zimmer im DG (z.?B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) - Stilvolles, gut ausgestattetes Badezimmer - Optional mit Wintergarten oder Terrassenzugang - Energiestandard EH 55 GEG (optional EH 40) - Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
Merkmale
700 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Dieses moderne Einfamilienhaus begeistert mit einem zeitlosen Satteldach und einem durchdachten Grundriss, der Platz fĂĽr die ganze Familie bietet. Dieses stilvolle Einfamilienhaus ĂĽberzeugt durch seine klare Architektur mit klassischem Satteldach und einem durchdachten Grundriss, der perfekt auf die BedĂĽrfnisse von Familien zugeschnitten ist.
Im Erdgeschoss lädt ein offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zum Verweilen ein. Die helle Atmosphäre schafft ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit. Die angrenzende Küche ist ideal für gemeinsame Kochabende, während ein zusätzliches Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Gäste-WC sowie ein Hausanschlussraum bieten praktischen Komfort.
Im Dachgeschoss sorgen ein groĂźzĂĽgiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere helle Zimmer und ein modernes Badezimmer fĂĽr RĂĽckzug und WohlgefĂĽhl im Alltag.
Dank des nachhaltigen Energiestandards (EH 55 GEG) wohnen Sie energieeffizient und zukunftssicher.
?? Weitere Infos: www.bauen-magdeburg.tc.de
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
401126 €401.126 €
2.638,99 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
443.525 €1
Kaufpreis
401.126 €
Kaufnebenkosten
42.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.017 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.056 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.006 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schackensleben, Hohe Börde (39167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hohe Börde ist eine gefragte Wohngegend im Landkreis Börde, nur wenige Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Region überzeugt durch ihre ländliche Ruhe, familienfreundliche Struktur und die ideale Anbindung an städtische Infrastruktur.
Dank der Nähe zur A2 und A14 sind Pendler in wenigen Minuten in Magdeburg, Braunschweig oder Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Bus- und Bahnverbindungen sind regelmäßig und zuverlässig.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Umgebung bietet viel Natur, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitangebote für Jung und Alt. Hier wohnen Sie naturnah - ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 256.126 Euro und dem Grundstückspreis von 145.000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Haustyp Bodensee 129 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse!
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
