Wohnung zum Kauf 247.000 € 5 Zimmer 159 m² Rammelsberg Goslar 38644

Wohnung zum Kauf
247000 €
1.553 €/m²
5 Zimmer • 159 m²

- RESERVIERT - Großzügige Wohnung mit Balkon

Diese rund 160 m² große Erdgeschosswohnung besticht durch hohe Decken, großzügige Räume und eine einladende Altbauatmosphäre. Vom zentralen Flur gelangen Sie zu mehreren gut geschnittenen Zimmern – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Highlight ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Sichtbalken, direktem Balkonzugang und Pelletofen, der an kühlen Tagen für Wohlfühlwärme sorgt. Die separate Küche ist funktional angebunden und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das modernisierte Duschbad ergänzt den klassischen Altbaucharme.

Die Wohnung ist bezugsfertig, technisch modernisiert (neue Fenster, zeitgemäße Heizlösung) und bietet zusätzlich einen Kellerraum sowie Gemeinschaftsflächen wie Fahrrad- und Vorratskeller.

Perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit Charakter und Komfort verbinden möchten.

Merkmale

Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

- Einbauküche
- Pelletofen 10KW mit App-Steuerung (10/2024)
- Balkon
- Modernes Duschbad
- Gäste-WC
- Neue Fenster 2019
- neue Gasetagenheizung 2022
- Plissees
- z.T. Fliegengitter
- Keller (ca.17m²)
- Waschkeller
- Fahrradkeller

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

247000 €

1.553,46 €/m²

Hausgeld

408 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

271.700 €1

Kaufpreis

247.000 €

Kaufnebenkosten

24.700 €

Notarkosten (1,5%)

3.705 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.350 €

Provision für Käufer (3%)

7.410 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.235 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rammelsberg, Goslar (38644)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen M Sonstiges Erdgeschoss/ Hochparterre:
- Flur
- Gäste WC
- Zimmer( ehemals Küche)
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Kinderzimmer
- Wohn-und Esszimmer/ Balkon
- Küche Immobilie zu verkaufen? Wir haben den passenden Käufer!

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie zu veräußern hat? Wir zahlen Ihnen eine attraktive Prämie. Mehr Informationen unter: www.valentin-hauser-immobilien.de