Wohnung zum Kauf 528.000 € 3 Zimmer 67 m² 4. Geschoss frei ab sofort Laim München 80686

Wohnung zum Kauf
528000 €
7.881 €/m²
3 Zimmer • 67 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

Mittendrin und trotzdem absolut ruhig - außerdem: offene Küche, großer Balkon und TG-Platz

Diese "kompakte" und erfreulich helle 3 Zi. Stadtwohnung bietet alles, was man sich vorstellt. Sie ist Teil einer kleineren Wohnanlage (13 Parteien) und befindet sich im 4. OG (mit Lift) und vom Balkon haben Sie einen herrlichem Weitblick nach Osten.
Da die Wohnung komplett auf der straßenabgewandten Seite der Wohnanlage liegt, leben Sie hier abgeschieden und beeindruckend ruhig.
Von der erfreulich großzügigen Diele gehen alle Zimmer ab.
Nur die halboffene Küche ist mit dem Wohn-/Essraum verbunden.
Auf den großzügigen Balkon gelangt man sowohl vom Wohnraum als auch vom Arbeits-/Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein TG-Platz (Duplex unten) in der Tiefgarage im UG.
Die Grünfläche auf der straßenabgewandten Grundstücksseite kann von allen Parteien benutzt werden.

Merkmale

Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

528000 €

7.880,60 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
2,975 % inkl. MwSt. - jeweils vom Käufer und Verkäufer

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

572.774 €1

Kaufpreis

528.000 €

Kaufnebenkosten

44.774 €

Notarkosten (1,5%)

7.920 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.480 €

Provision für Käufer (2,98%)

15.734 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.640 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laim, München (80686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

München - Laim, Fürstenrieder Straße
Der Stadteil liegt bekanntlich im Westen vom Münchener Zentrum.
Die Wohnanlage (EG + 4 +DG) befindet sich direkt an der Fürstenrieder Str. - stadtauswärts gesehen in einer geschlossenen Baureihe (sämtliche Nachbarhäuser ebenfalls gleiche Bauhöhe) - vor der Lindauer Autobahn - auf der linken Seite. Das erklärt, dass die Wohnungen, die zur straßenabgewandten Seite liegen, nach Osten ausgerichtet sind und vollständig vom Straßenlärm der Fürstenrieder Str. geschützt sind.
Die Infrastruktur ist hier hervorragend. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Gehentfernung.
Eine Bus-Haltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle der aktuell gebauten Westtangente sind in einer Gehminute zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie näheres Interesse?
Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreiche Infomöglichkeiten zukommen - i.E:
- ein Lang-Exposé (u.a. Angaben zur genauen Lage und weitere Bilder)
SOWIE
- einen virtuellen 360° Panoramarundgang (10 Standpunkten) - ohne Registrierung aufrufbar

Wir, Hilger & Hilger Immobilien, sind seit über 30 Jahren Ihr kompetenter, seriöser Ansprechpartner, wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung einer besonderen Immobilie in Betracht ziehen.

Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie im Vorfeld - fundiert und nachvollziehbar - für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

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Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von Hilger & Hilger Immobilien.
Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus.

Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften der Auftraggeber.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Das Angebot ist freibleibend. Es gelten im Übrigen unsere AGB. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 844,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Hilger & Hilger Immobilien GbRMaklerbüro

Vohburger Str. 23, 80687 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ass. (jur.) Ulrich R. HilgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ns9a52

Referenznummer: OB3201

Hilger & Hilger Immobilien GbR

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