Investmentchance: Großzügige Hofstelle mit Reitanlage und genehmigtem Campingplatz
In idyllischer Lage, unweit des Bodensees, eröffnet sich mit dieser außergewöhnlichen Hofstelle eine seltene Investmentgelegenheit. Auf einem Gesamtareal von ca. 65.594 m² vereinen sich bestehende Nutzungen und genehmigte Erweiterungsoptionen zu einem vielseitigen Gesamtkonzept - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber im Bereich Tourismus, Pferdesport und nachhaltige Nutzungskonzepte.
Das Wohnhaus - solide Basis mit moderner Technik: Das bestehende Wohnhaus präsentiert sich in zeitgemäßer Bauweise und dient als funktionale Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte - sei es für Betreiber, Personal oder ergänzende Vermietungsmodelle. Auf rund 148 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen sowie einem vollunterkellerten Bereich, bietet die Immobilie eine moderne Ausstattung mit Erdwärmeheizung, Vollwärmeschutz und Photovoltaikanlage (KfW40-Standard).
Touristisches Entwicklungspotenzial - genehmigter Campingplatz: Ein zentrales Highlight dieser Liegenschaft ist die bereits erteilte Baugenehmigung für einen Campingplatz auf ca. 12.000 m² Fläche, auf dem 12 Ferienhäuser sowie 46 Stellplätze vorgesehen sind.
Dieses genehmigte Projekt bietet eine sofort umsetzbare Erweiterungsmöglichkeit im wachstumsstarken Tourismusbereich.
Reitanlage - bestehender Betrieb mit Erweiterungspotenzial: Die umfangreiche Reitanlage stellt einen etablierten Nutzungsbaustein dar und eröffnet vielfältige Einnahmequellen sowie Entwicklungschancen im Bereich Pferdesport und Tierhaltung. Die Anlage umfasst:
-Reithalle mit ca. 800 m² Fläche -Insgesamt 35 Pferdeboxen -Außenboxen mit eigenem Waschplatz -Großzügige Koppelflächen -Strohlager -Scheune für Maschinen und Lagerung -Nebengebäude
Diese Liegenschaft überzeugt insbesondere durch die Kombination aus:
-großflächigem Grundstück -bestehender Infrastruktur -genehmigtem Entwicklungsprojekt -attraktiver Lage in Bodenseenähe
Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines nachhaltigen und renditestarken Gesamtkonzepts, beispielsweise in den Bereichen:
-Ferien- und Campingbetrieb -Reit- und Erlebnisanlage -Kombination aus Tourismus und Landwirtschaft
Eine außergewöhnliche Investmentchance mit bereits gesicherter Entwicklungsgrundlage und vielseitigen Nutzungsperspektiven in einer gefragten Region.
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Ihr Staudacher Immobilien Team
Merkmale
65.000 m² Grundstück
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
2490000 €2.490.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.578.893 €1
Kaufpreis
2.490.000 €
Kaufnebenkosten
88.893 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
88.893 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlhofen, Uhldingen-Mühlhofen (88690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt im südlichen Baden-Württemberg im westlichen Bereich des Bodensees, unweit vom See entfernt. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft bietet es eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren.
Dank der erhöhten Lage eröffnet sich vielerorts ein weiter Blick über das Umland bis hin zu den Alpen. Die Region ist geprägt von Wiesen, Wäldern, Feldern und kleinen Seen - ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Das Klima ist mild und von der Nähe zum Bodensee positiv beeinflusst.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen sind vorhanden. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot an Dienstleistungen findet man in der Nähe.
Die Kombination aus naturnaher Lage, und guter Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Investoren, die in ein hochrentables Projekt investieren möchten oder für Pferdeliebhaber, die ihren Traum vom eigenen Pferdehof in der Bodenseeregion verwirklichen wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 65.000,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
