Einziehen und wohlfühlen: Attraktive, komplett renovierte 3-ZKB-Wohnung erwartet Sie!
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die im Erdgeschoss einer charmanten Wohneinheit mit nur drei Parteien liegt. Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet in Nußloch und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für entspannte Wohnmomente.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Sie hat eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche.
Das stilvolle, innenliegende Duschbad wurde in 2026 saniert und überzeugt durch hochwertige Ausstattung mit Dusche, WC und Waschbecken. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die nicht nur für Lichtschutz sorgen, sondern auch für zusätzlichen Komfort. Eine elegante elektrische Außenmarkise, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden kann, ergänzt den Außenbereich und bietet Ihnen Schatten auf der sonnigen Terrasse.
Die Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Stellplätzen aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein; ein perfekter Ort, um den Tag bei einem Glas Wein oder einem guten Buch ausklingen zu lassen.
Parkett in den Wohnräumen verleiht eine warme Atmosphäre, während der Flur und das Bad mit Fliesen ausgestattet sind. In der Küche sorgt ein robuster Vinylboden für praktische Handhabung und Langlebigkeit.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Entkalkungsanlage, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch die Lebensdauer Ihrer Haushaltsgeräte verlängert.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung in Nußloch zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Merkmale
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
**Modernes, neu saniertes Duschbad (Fertigstellung 02/2026)** Genießen Sie den Komfort eines frisch sanierten Duschbades, das mit modernster Ausstattung überzeugt. Hier trifft stilvolles Design auf Funktionalität, sodass Sie sich in Ihrem persönlichen Rückzugsort rundum wohlfühlen können.
**Voll ausgestattete Einbauküche** Die hochwertige Einbauküche ist ein wahres Highlight der Immobilie. Sie ist mit einem leistungsstarken Herd, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Der separate Kühl- und Gefrierschrank bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Lebensmittel und sorgt für eine optimale Organisation. Kochen Sie mit Freude und Stil in dieser einladenden Küche.
**Komfortable elektrische Rollläden** Im Wohnzimmer sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Mit nur einem Knopfdruck können Sie die Lichtverhältnisse anpassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
**Praktische elektrische Außenmarkise** Die elektrische Außenmarkise bietet nicht nur Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung, sondern erweitert auch Ihren Wohnraum im Freien. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon, ohne sich um die Witterungsbedingungen sorgen zu müssen.
**Effiziente Entkalkungsanlage** Die integrierte Entkalkungsanlage sorgt für eine langfristige Werterhaltung Ihrer Wasserleitungen und Geräte. Sie schützt vor Verkalkung und steigert die Lebensdauer Ihrer Armaturen und Haushaltsgeräte.
Diese erstklassigen Ausstattungsmerkmale machen die Immobilie zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf moderne Annehmlichkeiten legen. Lassen Sie sich von der Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität begeistern!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.376 €
Kaltmiete
11,75 €/m²
940 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
2820 €2.820 €
Lage
Nußloch (69226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nußloch - eine moderne und lebenswerte Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern, gelegen an der malerischen südlichen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis, nur etwa 10 km südlich von Heidelberg. Diese attraktive Region vereint die faszinierenden Landschaften des Kraichgaus, Odenwaldes, der Rheinebene und der südlichen Bergstraße und bietet somit einen einzigartigen Naturraum.
Die verkehrsgünstige Lage Nußlochs an der B3 sowie die Nähe zu den Autobahnen A5 (Frankfurt/Basel) und A6 (Mannheim/Heilbronn) - nur etwa fünf Kilometer entfernt - machen die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie die umliegenden Städte und Gemeinden sowie deren Bahnhöfe, inklusive S-Bahn-Anbindung, bequem erreichen können.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Zugehörigkeit zu der dynamischen Metropolregion Rhein-Neckar, die zahlreiche renommierte Unternehmen und ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen bietet. So erreichen Sie beispielsweise Walldorf (SAP) in nur ca. 10 Autominuten und das Heidelberger Stadtzentrum in etwa 15 Minuten.
Nußloch überzeugt zudem mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten umfasst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Gemeinde ansässig, viele davon nur wenige Gehminuten von Ihrer zukünftigen Wohnung entfernt.
Genießen Sie die Vorteile einer modernen Wohnlage, die sowohl ruhige Naturräume als auch eine optimale Anbindung an städtische Zentren bietet. Nußloch ist der ideale Ort, um Komfort, Lebensqualität und berufliche Perspektiven miteinander zu vereinen.
