REDUZIERT! Charmantes Bauernhaus in ruhiger Lage in der Ortsmitte von Denkingen
Dieses charmante ehemalige Bauern- und heutiges Einfamilienhaus in Denkingen bietet eine ideale Möglichkeit, im ländlichen Ambiente zu wohnen. Zentral und doch sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen. Das freistehende Objekt wurde stetig renoviert und zuletzt 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Haus verfügt über zwei Geschosse und bietet genügend Platz für ein komfortables Wohnen.
Das Haus ist nicht unterkellert und wird durch den Eingang im Erdgeschoss betreten. Dort befinden sich sonst nur noch die Kellerräume. Im Obergeschoss erwarten Sie die Wohnräume mit ca. 92 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Bad und einem Abstellraum (zum weiteren Ausbau geeignet).
Im früheren Ökonomieteil steht Ihnen eine große Scheune (z.B. auch als Wohnmobilgarage geeignet), ein Kellerraum, eine kleine Garage und der Öltankraum zur Verfügung. Weiteren Stauraum oder Ausbaureserve bieten Ihnen die beiden Dachgeschosse über dem Wohnteil. Von dort gibt es auch einen Zugang auf die provisorische Dachterrasse über dem hinteren Anbau. Zusätzlichen Platz für Ihre Fahrzeuge bietet die separate Doppelgarage neben dem Haus. Ein kleiner Garten rundet dieses attraktive Angebot ab.
Reicht ihnen der Platz noch nicht aus? Sowohl der Abstellraum im OG als auch die Räume rechts im EG bieten weiteres Ausbaupotenzial.
Machen Sie sich doch am besten bei einer unverbindlichen Besichtigung Ihr eigenes Bild von dieser vielseitigen Immobilie.
Erfolgte Modernisierungen: Dachdämmung Fenster Elektrik 2019 Heizung 2005 Innenrenovierung inkl. Bad und Küche ca. 2000 Anbau hinten (Kinderzimmer/Keller) in den 1960er Jahren
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.163,04 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.666 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.666 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.736 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Denkingen (78588)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Denkingen mit rund 2.960 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Mit dem auf dem Hochplateau der Schwäbischen Alb höchst gelegenen Segelflugplatz Deutschlands, dem Klippeneck, liegt die Gemeinde in einer landschaftlich reizvollen und abwechslungsreichen Gegend. Der Weitblick vom Klippeneck hinüber zum Schwarzwald, der Baar, dem Hegau bis hin zu den Schweizer Alpen zeigt in welch zentraler Lage Denkingen liegt. Nicht nur der Segelflug mit seinem jährlichen bekannten und traditionellen internationalen Segelflugwettbewerb, sondern vor allem auch die gute Infrastruktur an Wander- und Spazierwegen sowie im Winter der gut gespurten Loipen, machen das Klippeneck zu einem beliebten Ausflugsziel in der Region. Dazu gehört auch die gute, gepflegte Gastronomie auf dem Klippeneck mit einer einmalig schönen Aussichtsplattform und Terrasse. Das Klippeneck ist darüber sowohl aus geologischer Sicht als auch wegen seiner einmaligen Flora und Fauna ein interessantes und in weiten Bereichen besonders geschütztes Gebiet. Die Silberdistel, das Wahrzeichen der Schwäbischen Alb, ist nur eine der vielen Raritäten auf dieser knapp unter 1.000 m hohen Albhochfläche. Heute ist Denkingen eine attraktive Gemeinde mit einer schönen Wohnlage und einer Vielzahl an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Mit der L 433 führt eine der Hauptachsen zur Industrieregion Heuberg durch die Gemeinde. Über die B 14 gelangt man zügig zur Autobahn A 81 Stuttgart - Singen. Sowohl die mittelalterliche Stadt Rottweil als auch die Kreisstadt Tuttlingen sind in unmittelbarer Umgebung. Dies gilt auch für die weiterführenden Schulen, Berufsschulzentrum, Krankenhäuser oder Einkaufszentren. Denkingen verfügt mit seinem Bürgerhaus über ein überdurchschnittliches Kultur- und Bildungsangebot. Die Mediathek im Bürgerhaus ist eine der führenden Büchereien in der Region und ist Treffpunkt für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
EG: Flur ins OG, diverse Kellerräume, Scheune, kleine Garage OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum (nicht ausgebaut), Flur DG: Bühne auf 2 Ebenen (nicht ausgebaut, mit Räucherofen)
Sofort bezugsfrei!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert
