Komfortables Wohnen an der Stör – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in einem 12-Parteienhaus in ruhiger Lage, direkt an der Stör. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Nähe zur Natur.
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Auf der linken Seite befindet sich das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia – perfekt, um die Abendsonne zu genießen.
Besonders praktisch: Durch einen bestehenden Durchbruch besteht die Möglichkeit, das große Wohnzimmer bei Bedarf wieder in zwei separate Räume zu unterteilen und so ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.
Rechts vom Flur liegen die weiteren Räume: Zunächst die geräumige Küche, die genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie oder Freunden bietet. Im Anschluss folgt das moderne Duschbad mit großem Fenster. Den Abschluss bildet das ruhige Schlafzimmer, das mit seinem Zuschnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Ein praktischer Abstellraum am Ende des Flures sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Zum Trocknen der Wäsche kann der Dachboden genutzt werden, wo sich zudem ein eigenes Dachboden-Abteil mit zusätzlicher Lagerfläche befindet. Hinter dem Haus liegt die zur Wohnung gehörende Garage.
Ein Gemeinschaftsraum sowie eine Sauna stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern der drei Wohngebäude ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung offen.
Das monatliche Wohngeld beträgt 530 € und beinhaltet bereits die Heizkosten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.688,31 €/m²
Hausgeld
530 €530 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung.
Geschätzte Gesamtkosten
145.691 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
15.691 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittorf, Neumünster (24539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kreisfreie Stadt Neumünster mit ihren fast 80.000 Einwohnern liegt mitten im Herzen Schleswig-Holsteins, 62 km nördlich von Hamburg und ca. 35 km südwestlich von der Landeshauptstadt Kiel. Eingerahmt vom Naturpark Aukrug im Westen und der Holsteinischen Schweiz im Osten erreicht man in ca. 0,5-1 Std. die beliebten Ostseestrände. Ins nahe Dänemark und zur Nordseeküste sind es nur 1,5 Std. Durch seine besondere Lage und Infrastruktur verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot. Der Flughafen von Hamburg ist in weniger als 1 Std. zu erreichen. Mit dem ausgebauten Schienenverkehr verfügt Neumünster über ein engmaschiges Bahnstreckennetz. Die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins ist ein gefragter Wirtschaftsstandort für eine Vielzahl an Branchen. Auch mit Kultur & Unterhaltung, sowie Business, Messen und Tagungen schafft Neumünster eine ganz eigene Attraktivität wie auch eine stetig wachsende Anzahl an Arbeitsplätzen. Rundum eine sehr grüne, facettenreiche, lebendige und
lebensfrohe Stadt mit sympathischen Freizeitangeboten, vielen Sportvereinen und Clubs.
