Wohnung zur Miete

625 €

3 Zimmer  •  83 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Dürener Straße 17, Mitte, Dortmund (44145)

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Helle 3-Zimmer-Wohnung optional mit Küche in Dortmund - Nähe Borsigplatz

Adresse: Dürener Str., Dortmund
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3 Zimmer | 3. OG in einem ruhigen 4-Parteienhaus
Kaltmiete: 625 € / Monat
Nebenkosten (inkl. Heizung): 250 € / Monat
Einzug: ab 01.06.2026
neue Einbauküche durch den Vermieter möglich
Balkonanbau ist in Planung

Ihr neues Zuhause in angenehmer Atmosphäre

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 83 m² viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, während der durchdachte Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ideal für Paare, kleine Familien oder auch eine WG.

- Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern
- Großzügiger, flexibler Grundriss
- Gepflegter, ruhiger Innenhof/Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gas-Zentralheizung (Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten)
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- angenehme und ruhige Hausgemeinschaft sorgt dafür, dass man sich hier schnell zuhause fühlt.

Besonderheiten:
- Der Anbau eines Balkons ist in Planung und soll voraussichtlich 2027 errichtet werden.
- Der Einbau einer neuen Küche durch den Vermieter ist nach Absprache möglich, sodass Sie nicht viele 1.000 EUR investieren müssen und direkt einziehen können. Die Mietkonditionen würden in diesem Fall entsprechend angepasst werden.

Renovierungswünsche können nach Absprache in Eigenleistung umgesetzt werden; die Materialkosten werden vom Vermieter übernommen.

Attraktive Lage mit bester Anbindung:
- Hoeschpark und Fredenbaumpark in der Nähe - perfekt für Freizeit und Erholung
- Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Borsigplatzes - einem lebendigen Viertel mit sehr guter Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar
- Sehr gute Anbindung an Bus und U-Bahn - schnelle Wege in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- Schnelle Erreichbarkeit der A40 und A45, ideal für Pendler

Ihre Vorteile auf einen Blick
? Bezugsfrei ab 01.06.2026
? Ruhiges Haus mit angenehmer Nachbarschaft
? Innenhofnutzung möglich
? Glasfaser vorhanden
? Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
? neue Einbauküche durch den Vermieter möglich
? Balkonanbau in Planung

Interesse geweckt?

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Anfrage mit folgenden Angaben:
1) gewünschter Mietbeginn
2) Anzahl der einziehenden Personen
3) berufliche Tätigkeit

Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass nur vollständige Anfragen berücksichtigt werden können.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung


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