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699.000 €
18 Zimmer  •  408 m²  •  362 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
699000 €
1.713 €/m²
18 Zimmer  •  408 m²  •  362 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

Renditstarkes Denkmalschutz-Kapitalanlageobjekt mit 6,6% Rendite ohne Maklercourtage

Ohne Makler, von Privat!
Historisches, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus ca. 1639 in zentraler Lage von Weilheim an der Teck. Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 410?m² Wohnfläche und 18 Zimmern - eine hochattraktive Grundlage für stabile Mieterträge. Die sanierte Fassade, die zentrale Innenstadtlage und das vielseitige Flächenangebot machen dieses Gebäude zu einer renditestarken Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Ideal für Anleger, die historischen Charme mit dauerhaft hoher Rendite und umfassenden steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • vermietet
  • 362 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1639
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
699000 €
1.713,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
747.930 €1
Kaufpreis
699.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WeilheimWeilheim Teck (73235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt mitten im historischen Herzen von Weilheim an der Teck, nur wenige Schritte vom Marktplatz, dem Rathaus und der charmanten Altstadt entfernt.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Boutiquen, Apotheken, Ärzte und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Nähe.

Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar - ebenso Schulen, Freizeitangebote und kulturelle Punkte wie die Peterskirche oder das Bürgerhaus. Die Straße ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Geschäften und einem lebendigen, aber angenehmen Ortskern.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Eine nahegelegene Buslinie verbindet die Adresse mit dem regionalen Verkehrsnetz, während die umliegenden Ortschaften und die A8 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Damit kombiniert die Lage ideal urbanen Komfort mit der ruhigen, kleinstädtischen Atmosphäre einer traditionsreichen Zähringerstadt am Fuße der Schwäbischen Alb.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat von Andreas KirschDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2nqxl5g
Referenznummer: 427935
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