Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia in ruhiger Lage von Kiel-Hassee
Sie sind auf der Suche nach einer sonnigen Wohnung in beliebter, zentrumsnaher Lage von Kiel ?
Mit dieser langjährig von Eigentümerseite selbst genutzten und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden 6-Familienhauses in grüner, ruhiger Innenlage von Kiel-Hassee, unweit von CITTI-Park und REWE/Decathlon-Einkaufscenter, könnten Sie fündig werden.
Die Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit zentraler Diele und hell-freundlichen Räumlichkeiten: Zimmer in Größen von ca. 13, 15 und 20 m², modernes Duschbad/WC, eingerichtete Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss und eine Südwest-Loggia (ca. 4 m²) mit recht freier Aussicht. Sehr praktisch sind der kleine Abstellraum in der Wohnung sowie die zugehörigen grossen Abstellräume im Keller und auf dem Dachboden.
Die Eigentümer haben aktuell eine der im Eigentum der WEG stehenden Garagen im Objekt (unten im Haus) angemietet. Bei Interesse kann käuferseits auch eine Garage angemietet werden (vermutlich mit Wartezeit).
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Balkon
Waschraum
-massive Bauweise, -Rotsteinfassade, Giebelseiten mit Wärmedämmung -Satteldach mit Pfanneneindeckung -Fernwärme -Warmwasserbereitung im Bad über modernen E-Durchlauferhitzer -Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung -funktional ausgestattete Küche, u.a. mit Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss -modernes Duschbad/WC -Loggia in Südwestausrichtung mit sonnigem Ausblick -modernisierte Sicherungsverteilung (inkl. FI-Schalter) -Keller- und Bodenraum -Trockenboden -Garage anmietbar -niedrige Betriebs- und Heizkosten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.911,76 €/m²
Hausgeld
274 €274 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
23.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hassee, Kiel (24113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Citynah und von Grün umgeben wohnen - Hassee ist ein beliebter Stadtteil im verkehrstechnisch bestens angebundenen Kieler Süd-Westen, mit sehr schneller Erreichbarkeit der Ausfallstraßen und Autobahnzufahrten zur A7/ 210/215. Hassee bietet viel "Grün" drumherum (Vieburger Gehölz (ca. 70 ha Waldfläche mit zahlreichen Wanderwegen für sportliche Aktivitäten sowie weitläufiger Hundeauslauffläche)) und kurze Wege, da es nur rd. 3 KM zur Innenstadt inkl. Hauptbahnhof sind. Die sehr gute Infrastruktur kommt Ihnen auch bei dieser Eigentumswohnung zugute. Einkaufsmöglichkeiten (REWE- Center/Decathlon, CITTI-Park, Ikea, Bäcker, Fleischer), Apotheke, Ärzte, Sportvereine etc. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie Bushaltestellen. Sehr zügig gelangen Sie hier mit dem PKW zu den Autobahnzufahrten zur A7 und A 210/215. Und neuerdings über die naheliegende Veloroute 10 mit dem Fahrrad ampel- und autofrei auf bestens präparierter Fahrbahn in nur wenigen Minuten vorbei an der Universität bis zum Holstein-Stadion (Kiel-Nord/Wik).
Weitere Informationen
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld, u.a. inkl. Heizkostenvorauszahlung und Zuführung in die Erhaltungsrücklage, beträgt zzt. € 274,00.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
