Stilvoll wohnen im Herzen von Schleußig - renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Leipzig - im charmanten Stadtteil Schleußig - erwartet Sie diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,13 m² Wohnfläche. Die Kombination aus urbaner Nähe, viel Grün und ruhigem Wohnumfeld macht diese Adresse besonders attraktiv. Die Wohnung wurde 2023 umfassend und geschmackvoll renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof - ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich bietet die Wohnung einen weiteren kleinen Balkon, welcher weiteren Raum für Erholung schafft und das Wohnerlebnis im Außenbereich perfekt ergänzt. Das separate Gäste-WC unterstreicht den komfortablen Charakter der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Alltagskomfort.
Schleußig zählt zu den schönsten und grünsten Wohnlagen Leipzigs - geprägt von Gründerzeitarchitektur, der Nähe zum Auwald und einer hervorragenden Infrastruktur. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Innenstadt ist schnell erreichbar.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, Ruhe, Balkon und Loggia sowie eine erstklassige Lage - eine seltene Gelegenheit in einem der beliebtesten Quartiere der Stadt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
- Laminat und Fliesen - Bad mit Badewanne - Bäder raumhoch gefliest - Loggia und Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.000 €
Kaltmiete
10,11 €/m²
800 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Zentrum, Leipzig (04129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Rödelstraße befindet sich im beliebten und grünen Stadtteil Schleußig, einem der begehrtesten Wohnquartiere im Westen von Leipzig. Das Viertel zeichnet sich durch seine charmante Gründerzeitarchitektur, ruhige Wohnstraßen und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der weitläufige Auwald, eines der größten innerstädtischen Waldgebiete Europas, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet - ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt von Leipzig in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist günstig - über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnen schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
- 2023 vollständig renoviert - TG Stellplatz vorhanden
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 3.00
