Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.181 €/m²

7 Zimmer  •  160 m²  •  733 m² Grundstück

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Völksen, Springe (31832)

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In erhöhter Wohnlage von Springe-Völksen empfängt Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise, umgeben von Feldern und Wiesen - ein Ort, der sofort das Gefühl von Ankommen und zuhause vermittelt. Mit ca. 160 m² Wohnfläche und weiteren ca. 60 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie viel Raum zur freien Entfaltung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Die Immobilie wurde in Hanglage errichtet, sodass der Zugang über das Kellergeschoss erfolgt - eine charmante Besonderheit mit praktischen Vorteilen. Hier eröffnet sich eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen, ergänzt durch einen liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand, darunter eine prächtige Magnolie, sowie einem separaten Gartenhaus - der Garten bietet für jede Lebenslage den passenden Rahmen.

Das Kellergeschoss bildet die Eingangsebene der Immobilie. Hier befinden sich drei ehemals als Hobby- oder Lagerräume genutzte Zimmer, die heute ideal als Schlafräume, Gästezimmer oder Homeoffice-Bereiche dienen können - flexibel, hell und wohnlich. Ein separates Gäste-WC, eine Waschküche, ein praktischer Abstellraum sowie der Heizungsraum mit integrierter Werkstatt sorgen für funktionale Ergänzung. Ein besonderes Highlight: die eigene Sauna - für entspannte Stunden ganz privat im eigenen zuhause.

Im Erdgeschoss eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche ist kompakt und funktional geschnitten. Drei weitere Schlafräume - ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer - bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Besonders erwähnenswert ist der direkte Zugang von einem der Schlafzimmer auf die große Dachterrasse. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiteres separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und Weitblick. Es vereint hochwertige Substanz, eine flexible Raumaufteilung und eine Lage, wie man sie heute nur noch selten findet. Die gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand, die durchdachte Architektur sowie Garage und Carport machen diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Sonstiges Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

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Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.

Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 40.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.62