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350 €
1 Zimmer  •  23,3 m²  •  2. Geschoss
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Studio zur Miete
350 €
1 Zimmer  •  23,3 m²  •  2. Geschoss

**Studentenwohnung** Sanierte 1-Zimmer-Wohnung!

Zur Vermietung stehen sanierte Wohnungen in einem gepflegten Wohnhaus.

Die Einheiten eignen sich ideal für Studenten, Singles oder alle, die eine kompakte und gut angebundene Wohnlösung suchen.

Jede Wohnung verfügt über eine moderne Küchenzeile inklusive Kühlschrank sowie einem mobilen Kochfeld.

Die Wohnflächen reichen von ca. 17 m² bis ca. 104 m² und bieten 1 bis 3,5 Zimmer, je nach Wohnungsgröße.

Derzeit befinden sich die Wohnungen in der finalen Fertigstellungsphase, können jedoch nach Terminvereinbarung bereits besichtigt werden.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur bei vollständiger Anfrage (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vereinbart werden können.

 

Top 5

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ist aufgeteilt in:

* Wohn/Schlaf/Esszimmer mit kleiner Teeküche
* Badezimmer mit WC 

Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <275m
Universität <900m
Höhere Schule <1.475m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.775m

Sonstige
Geldautomat <25m
Bank <25m
Post <1.325m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <2.325m
Autobahnanschluss <6.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung / 15.01.2026
  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
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Mietkosten

Gesamtmiete
498,39 €
Nettokaltmiete
17,70 €/m²
349,50 €
Betriebskosten
62,91 €
Heizkosten
37,28 €
Kaution
1.495,17 €
Weitere Preisinformationen

Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten und Heizung. Zzgl. Strom
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 349,50 EUR

Lage

address-icon
Mariatroster Straße 35MariatrostGraz,11.Bez.:Mariatrost (8010)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 5, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grazbachgasse 30, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Herr Ernst Strohmenger
Herr Ernst StrohmengerDein Kontakt
Online-ID: 26KIWD7TK8CW
Referenznummer: OBGC20251113163056788e533f03451
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