Charmantes 3-Familienhaus mit großem Gestaltungspotenzial!
Dieses charmante Wohnhaus aus den 1920er-Jahren vereint den besonderen Charakter der Vergangenheit mit einem spannenden Potenzial für die Zukunft. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 417 m² gelegen, bietet die Immobilie rund 228 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilt - ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Aktuell ist nur das Erdgeschoss bewohnt. Die übrigen Wohnungen befinden sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bieten vielfältige Möglichkeiten für Modernisierung und individuelle Gestaltung.
Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Teilkeller, ein Garten und ein Balkon ergänzen das Angebot.
Die Immobilie eignet sich besonders für Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die ein Objekt mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial suchen.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
1.644,74 €/m²
Provision für Käufer
4,165% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bretten (75015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bretten. Die gute Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag komfortabel gestaltet werden kann. Die Umgebung besticht durch Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote wie Sportvereine und ein Schwimmbad.
Dank des nahegelegenen Bahnhofs sind schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet, und die Anbindung an die Autobahnen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Karlsruhe und Stuttgart. Diese Lage macht das Mehrfamilienhaus besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
