Haus zum Kauf 489.000 € 10 Zimmer 397 m² 906 m² Grundstück frei ab sofort Kinheim 54538

Haus zum Kauf
489000 €
1.232 €/m²
10 Zimmer • 397 m² • 906 m² Grundstück • frei ab sofort

Imposantes Winzerhaus mit großzügigen Räumlichkeiten und Halle an der Mosel

Dieses außergewöhnliche Winzer-/Wohnhaus in Kinheim vereint Tradition und modernen Lifestyle.
Auf drei Etagen erwarten Sie helle, großzügige Räume mit insgesamt 10 Zimmern und 5 Badezimmern – ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus.
Genießen Sie entspannte Stunden auf einem der drei Balkone mit unvergleichlichem Blick auf die malerische Mosel.
Ein großer Keller und eine riesige Garage runden das Platzangebot ab.
Zusätzlich wurde ein einladender Probierraum angebaut, perfekt für Weinliebhaber und gesellige Abende.
Zudem verfügt das Haus noch über eine Lagerhalle, welche selbstgenutzt werden kann oder auch vermietet werden kann.
Das Haus bietet also viele Entfaltungsmöglichkeiten. Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Gästehaus oder auch für Winzerbetriebe oder andere Gewerbetreibene.
Entdecken Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit bester Anbindung an die umliegenden Weinorte,Wanderwege und eine einladende Landschaft an der Mosel. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einzigartigen Anwesen!

Der Energieausweis wird zur Zeit noch fertiggestellt und wird Ihnen bei Bedarf zukommen gelassen.

Merkmale

Bezug: sofort
3 Geschosse
906 m² Grundstück
Keller
10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

1.231,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

540.687 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

51.687 €

Notarkosten (1,5%)

7.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.457 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kinheim (54538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im Herzen der Moselgemeinde Kinheim.
Kinheim bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte wie Traben-Trarbach (ca. 9 km), Bernkastel-Kues (ca. 14 km), Wittlich (ca. 17 km) und Trier (ca. 50 km)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung jederzeit möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Servatius & Adam-Müller Immobilien & Finanzierungen

Schanzstraße 33, 54470 Bernkastel-Kues

Partnerschaft

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Online-ID: 24JMPPHPP91H