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489.000 €
10 Zimmer  â€˘  397 m²  â€˘  906 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
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Haus zum Kauf
489000 €
1.232 €/m²
10 Zimmer  â€˘  397 m²  â€˘  906 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Imposantes Winzerhaus mit großzügigen Räumlichkeiten und Halle an der Mosel

Dieses außergewöhnliche Winzer-/Wohnhaus in Kinheim vereint Tradition und modernen Lifestyle.
Auf drei Etagen erwarten Sie helle, großzügige Räume mit insgesamt 10 Zimmern und 5 Badezimmern – ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus.
GenieĂźen Sie entspannte Stunden auf einem der drei Balkone mit unvergleichlichem Blick auf die malerische Mosel.
Ein groĂźer Keller und eine riesige Garage runden das Platzangebot ab.
Zusätzlich wurde ein einladender Probierraum angebaut, perfekt für Weinliebhaber und gesellige Abende.
Zudem verfĂĽgt das Haus noch ĂĽber eine Lagerhalle, welche selbstgenutzt werden kann oder auch vermietet werden kann.
Das Haus bietet also viele Entfaltungsmöglichkeiten. Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Gästehaus oder auch für Winzerbetriebe oder andere Gewerbetreibene.
Entdecken Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit bester Anbindung an die umliegenden Weinorte,Wanderwege und eine einladende Landschaft an der Mosel. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einzigartigen Anwesen!

Der Energieausweis wird zur Zeit noch fertiggestellt und wird Ihnen bei Bedarf zukommen gelassen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 3 Geschosse
  • 906 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • 10 Stellplätze: Garage, AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
489000 €
1.231,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
540.687 €1
Kaufpreis
489.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kinheim (54538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im Herzen der Moselgemeinde Kinheim.
Kinheim bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte wie Traben-Trarbach (ca. 9 km), Bernkastel-Kues (ca. 14 km), Wittlich (ca. 17 km) und Trier (ca. 50 km)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung jederzeit möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

SchanzstraĂźe 33, 54470 Bernkastel-Kues
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Partnerschaft
Herr Niklas ServatiusDein Kontakt
Online-ID: 2h52x53
Servatius & Adam-MĂĽller Immobilien &  Finanzierungen
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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