Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Gusborn / Quickborn vereint den besonderen Charme eines Fachwerkhauses mit einer angenehmen, zeitlosen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1991 errichtete Haus überzeugt durch seine schöne Randlage und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.225 m² viel Platz für Erholung, Gartenfreude und ein ruhiges Zuhause im Grünen.
2013 wurde das Dachgeschoss komplett neu und hochwertig ausgebaut und mit ca. 125 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein wohnliches Raumgefühl und eine solide Substanz legen.
Im Inneren sorgen gemütlich freiliegende Deckenbalken für Charakter und Wärme, während der sehr schöne Kamin einen behaglichen Mittelpunkt des Wohnbereichs schafft - perfekt für entspannte Abende zu jeder Jahreszeit.
Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die familienfreundliche Aufteilung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2007, die eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung gewährleistet.
Der Garten ist naturnah angelegt, mit unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder. 2017 wurde das das Nebengebäude in Fachwerkbauweise, passend zum Wohnhaus errichtet.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und besonderem Wohlfühlfaktor in Gusborn / Quickborn suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.225 m² Grundstück
Kein Keller
Carport
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.560 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn, Gusborn / Quickborn (29476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage im Ortsteil Quickborn der Gemeinde Gusborn. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre - ideal für alle, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den nahegelegenen Ortskernen gut erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Region und ermöglichen eine alltagstaugliche Infrastruktur trotz der ruhigen Lage. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist über die regionalen Verkehrswege gegeben, wodurch sich sowohl Berufspendler als auch Familien über kurze Wege in die Umgebung freuen können.
Die Nähe zur Elbtalaue und den charakteristischen Natur- und Erholungsräumen der Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Naturausflüge - ein Standort, der ländliche Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2
