5 Zimmer • 112 m² • 962 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
90000 €90.000 €
804 €/m²
5 Zimmer • 112 m² • 962 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte für neue Wohnträume in Salzwedel
In einem attraktiven und begehrten Wohngebiet von Salzwedel, präsentiert sich dieses charmante Doppelhaus als ideale Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder kleine Familien. Auf einem Grundstück von ca. 962 m² entfaltet sich Ihr neues Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten. Hier bietet sich die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und entspannender Natur.
Das im Jahr 1939 erbaute Haus überzeugt mit einem soliden Fundament und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnfläche von circa 112 m² (ohne Terrasse & Dachboden) verteilt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Nebenan liegt die Küche, hier gibt es einen direkten Zugang nach draußen. Ein praktisches Bad mit Dusche und Wanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt zwei kleine gemütliche Zimmer, die den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht werden. Mit etwas Sanierungsaufwand ließe sich hier ein Zugang zum Dachboden vom Flur des Obergeschosses erschaffen. Der Dachboden verfügt über Ausbaupotenzial mit einer Grundfläche von ca. 45 m² und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu gestalten. Ein kleiner Teil Keller von ca. 15,77 m². Eine große Garage für Platz für zwei Fahrzeuge.
Merkmale
frei ab sofort
962 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
Garten
- Bad: Wanne, Dusche, Fenster - Heizungsart: Zentralheizung - wesentlicher Energieträger: Gas - Stellplatzart: Freiplatz auf dem Grundstück - Gartennutzung - Teil unterkellert - ca. 112 m² Wohnfläche - 962 m² Grundstück - 5 Zimmer & Ausbaureserve im Dachboden - Gasheizung aus 1992 - Warmwasser Speicher 2025 - Stellplätze am Haus - große Garage - Teil- unterkellert - großer Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Wände, Fenster, Heizung
H
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
803,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
96.300 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
6.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salzwedel (29410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Salzwedel ist die Kreisstadt des Altmarkkreises Salzwedel im Norden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, nahe der niedersächsischen Landesgrenze. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen 71 und 248 und den eigenen Bahnhof. Salzwedel hat etwa 25.000 Einwohner und stellt damit eines der wichtigsten Zentren der Region dar. Die Entstehung des heutigen Ortes ist eng verbunden mit der Burg Salzwedel, von der bis heute Teile gut erhalten das Stadtbild prägen. Die Altstadt ist geprägt durch Fachwerkhäuser, in denen sich viele Geschäfte und Läden angesiedelt haben. Neben dem Verwaltungssitz und dem Amtsgericht befinden sich ein Krankenhaus, ein Kino, mehrere Kindertagesstätten und Schulen, Museen, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Hansestadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 1998
