Nur noch 2 exklusive sonnendurchflutete Eigentumswohnungen in Bonn-Beuel
Willkommen in Ihrer exklusiven Wohnung mit Gartenblick im 3.OG in Bonn-Beuel
Klar strukturierte Architektur, moderner Komfort und ein Hauch von Eleganz - all das finden Sie hier vereint. Ein Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt, sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung bietet durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails. Ob Sie den Garten, den Balkon oder die Dachterrasse genießen - jede Variante überzeugt mit Wohnqualität, Funktionalität und einem besonderen Zuhause-Gefühl.
In einer der beliebtesten Lagen Bonns gelegen, verbindet das Objekt urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre.
Merkmale
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
518000 €518.000 €
6.774,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
562.030 €1
Kaufpreis
518.000 €
Kaufnebenkosten
44.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.770 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jahnstr. 40, Vilich-Rheindorf, Bonn (53225)
Beuel - das Sonnendeck von Bonn
Urban, charmant und lebendig - nur einen kurzen Spaziergang vom Rhein entfernt. Sonnenuntergänge am Wasser, Wochenmärkte und gemütliche Cafés prägen das Lebensgefühl.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, weniger als 500 Meter vom Rheinufer entfernt. Zentral gelegen und dennoch entspannt: In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen.
Auch die Anbindung ist hervorragend. Über die A565 und A59 sowie mit Bus und Bahn sind Köln, Siegburg und der Flughafen schnell erreichbar. Den Bonner Hauptbahnhof erreicht man in rund acht Minuten.
Beuel verbindet rheinisches Flair mit bester Infrastruktur - ein Stadtteil mit Lebensqualität und viel Charakter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis liegt zur Fertigstellung vor
Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 767,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: NW, 5 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
