Platz für die ganze Familie - großzügiges Haus mit Gästehaus in Ketternschwalbach!
Beim Betreten des Haupthauses empfängt eine Diele, die in alle Räumlichkeiten führt. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit großzügigem Essbereich, ergänzt durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum ist im Kaufpreis inkludiert. Der erneuerte Kamin sorgt für behagliche Wärme und beheizt alle Etagen des Hauses. Im ersten Obergeschoss stehen drei unterschiedlich große Schlafzimmer zur Verfügung, die derzeit als Büro und Ankleidezimmer genutzt werden. Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet diese Etage ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und eignet sich ideal für ein weiteres Zimmer. Das separate Gästehaus verfügt über zwei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich sowie eine Küche, im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Darüber hinaus besteht Ausbaupotenzial mit mindestens ca. 30 m² zusätzlicher Fläche. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Nebengebäude, das derzeit als Hobbyraum mit Theke genutzt wird und ca. 100 m² Nutzfläche bietet. Eine Garage ist vorhanden, zudem steht sehr viel Abstellfläche zur Verfügung. Der Garten ist hübsch angelegt, gemütlich und bietet viel Platz zur Entfaltung. Eine weitere Hofeinfahrt ergänzt das Angebot. Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
681 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
1.292,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
463.015 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
48.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ketternschwalbach, Hünstetten (65510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hünstetten, im Ortsteil Ketternschwalbach. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Das Zentrum von Hünstetten ist innerhalb von ca. 5 Autominuten erreichbar, die Landeshauptstadt Wiesbaden in ca. 30 Autominuten. Der Frankfurter Flughafen liegt in ca. 40 Autominuten Entfernung und bietet eine gute Anbindung für Berufspendler und Vielreisende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
