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399.000 €
3,5 Zimmer  •  94,4 m²  •  166 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
399000 €
4.228 €/m²
3,5 Zimmer  •  94,4 m²  •  166 m² Grundstück

Solide Doppelhaushälfte - naturnah & zentrumsnah mit Potenzial

In einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von viel Grün und dennoch zentrumsnah, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 95 m² Wohnfläche. Es eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die stadtnah wohnen, aber dennoch auf die Nähe zur Natur nicht verzichten möchten.

Highlights des Hauses:

- ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
- ca. 95 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3,5 Zimmer
- 2 Badezimmer in gepflegtem Zustand
- Einbauküche vorhanden
- Carport mit praktischem Schopf (z.?B. als Abstellraum oder Werkstatt nutzbar)
- Garten mit viel Gestaltungspotenzial für eine grüne Oase oder gemütlichen Rückzugsort

Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es bietet dennoch Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung - je nach Geschmack und Bedarf.

Ein solides Zuhause mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten in begehrter Lage - ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.

Merkmale

  • 166 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Carport
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2002
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
4.228,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
StettenLörrach (79540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit kurzer Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln von Lörrach-Stetten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Innenstadt profitieren.

Weitere Informationen

Sonstiges
WhatsApp Channel - https://whatsapp.com/channel/0029VbAYJWvE50UqySEvzl2n Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

Avci Immobilien
Avci ImmobilienMaklerbüro
Hauinger Strasse 30, 79541 Lörrach
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ercan Avci
Herr Ercan AvciDein Kontakt
Online-ID: 2mf625x
Referenznummer: 1020
Avci Immobilien
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Avci Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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