4 Zimmer • 98 m² • 3.840 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
125000 €125.000 €
1.276 €/m²
4 Zimmer • 98 m² • 3.840 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus in Bündigershof
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.840 m². Die Immobilie bietet viel Platz und lässt Freiraum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seinen soliden Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² und ist erweiterbar. Das Gebäude ist teilweise unterkellert; der Keller ist über eine innenliegende Treppe von der Küche aus erreichbar und verfügt über ein Kappengewölbe.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Veranda, von der man in einen kleinen Flur gelangt. Von hier führt die Treppe in das Obergeschoss. Linker Hand befindet sich das Badezimmer, das über eine Verbindungstür direkt an den angrenzenden Stall angrenzt. Rechts vom Flur liegt das Wohnzimmer, an das sich ein Schlafzimmer anschließt. Geradeaus erreicht man die Küche, von der aus sowohl der Keller als auch eine praktische Kammer zugänglich sind.
Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet der nicht ausgebaute Dachboden über dem Stallbereich weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Zum Anwesen gehören drei Garagen, deren Dacheindeckung im Jahr 2015 mit Trapezblech erneuert wurde. Der angrenzende Stall mit ausbaubarem Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich, sei es für Hobby, Tierhaltung oder zusätzlichen Wohnraum.
Diese Immobilie vereint ländliche Großzügigkeit mit Entwicklungspotenzial und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnideen in ruhiger Lage. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Käufer, die ein Anwesen mit viel Platz und Ausbaureserven suchen.
// Zustand/Sanierungen //
- Dach: 70er Jahre Betondachsteine - Bad: sanierungsbedürftig - Fenster: tlw. 90er Jahre sowie 2006 Kunststoff doppelverglast - Heizung: Ofen - Fassade: 2005 Dämmung
Merkmale
frei ab sofort
3.840 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Garten
Fenster: Kunststoff
- freistehendes Einfamilienhaus - Wohnfläche ca. 98 m² , erweiterbar - teilweise unterkellert - sanierungsbedürftig - Grundstücksfläche 3.840 m² - 3 Garagen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
EnergieträgerKohle, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.275,51 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
140.087 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
15.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bündigershof, Prenzlau (17291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in Bündigershof, einem kleinen, ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Prenzlau und zeichnet sich durch eine ruhige, überschaubare Nachbarschaft aus. Der Ortsteil besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen und vermittelt ein naturnahes, dörfliches Wohngefühl. Verkehrslärm und Hektik sind hier nicht präsent – ideal für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und ein entspanntes Lebensumfeld schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im nahegelegenen Prenzlau und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch Wochenmärkte und regionale Anbieter stehen dort zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls über Prenzlau sichergestellt. In der Stadt finden sich Hausarzt- und Facharztpraxen, Zahnärzte sowie das Asklepios Klinikum Uckermark als zentrales Krankenhaus der Region. Damit ist eine umfassende gesundheitliche Betreuung in kurzer Entfernung gewährleistet.
Bündigershof eignet sich besonders für Bewohner, die bewusst ein ruhiges, ländliches Umfeld bevorzugen und dabei die Nähe zur städtischen Infrastruktur von Prenzlau zu schätzen wissen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht den Ortsteil zu einem attraktiven Rückzugsort im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine n. nach Vereinbarung.
Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.
Haftungsausschluss Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Heizungsart:
Heizkoerper
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
