Dank der großen Fensterfront ist diese bereits möblierte Wohnung schön hell, mitten in Mainz im 6. OG eines Hochhauses gelegen, einige Schritte vom Münsterplatz entfernt. Ideal, um die Mainzer Innenstadt zu erleben. Dank der Möblierung ist die Wohnung sofort und ohne weitere Kosten bezugsfertig und erzielt eine überdurchschnittliche Mietrendite.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
4.814,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
367 €367 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
148.730 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
9.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münsterstr. 8, Altstadt, Mainz (55116)
Äußerst zentral. Alles was benötigt wird ist fussläufig schnell zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Falls Sie die Wohnung finanzieren, suchen Sie bitte frühzeitig den Kontakt zur Bank oder zu Finanzvermittlern (empfohlen). Die Kosten für die Schachtsanierung in Höhe von voraussichtlich 9580,46 Euro sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Diese Kosten sind Prognosen und werden in den nächsten Jahren vermutlich teilweise aus der Instandhaltungsrücklage (für diese Wohnung Guthaben 4192 Euro, Stand 31.12.2024), teils als Sonderumlage fällig, dürften aber steuerlich als Ausgaben absetzbar sein... (kein steuerlicher Rat, nur meine persönliche Vermutung!). Weitere nennenswerte Kosten sind immer wieder Dachsanierungen. Die Aufzüge sind modernisiert und die Zentralheizung ist von 2018. Der Stellplatz wird für 10 000 Euro hinzuerworben. Er kann nicht getrennt erworben werden. Dieser lässt sich dank der sehr zentralen Lage sehr gut auch getrennt vermieten (für ca. 90-120 Euro im Monat).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 21 Etagen
