Haus zum Kauf • provisionsfrei

699000 €699.000 €

3.548 €/m²

197 m²  •  640 m² Grundstück

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Zeewolde (3898LL)

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Dop Immobilienmakler präsentiert: Pluvierenweg 9-558 – Harderwold Villa Resort

Ein echtes Schmuckstück – so lässt sich diese kürzlich erbaute, freistehende Wasservilla am besten beschreiben!

An einem einzigartigen Ort, direkt am Wasser des Harderwold Villa Resorts bei Harderwijk gelegen – mitten in der Natur und nur wenige Bootsminuten vom Veluwemeer entfernt – befindet sich diese exklusive Ferienvilla des Typs Water, entworfen von Jan des Bouvrie, mit eigenem, großzügigen Bootssteg. Die stilvoll eingerichtete Villa ist mit allem Komfort ausgestattet und verfügt über ein A+++ Energieeffizienzlabel, Solarpaneele, eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage.

Charakteristisch sind u. a. die herrlichen Sichtachsen, die hohen Decken, die stilvolle Verarbeitung und Einrichtung, die zahlreichen Fensterfronten sowie der direkte Wasserzugang mit eigenem Steg zum Veluwemeer. Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 197 m² und steht auf einem prachtvollen Grundstück von ca. 640 m² in Privateigentum – direkt am Wasser gelegen. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Abstellraum und mindestens 4 Stellplätze auf eigenem Grundstück.

Dank der perfekten Süd-Ausrichtung des Gartens können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen – es gibt aber auch immer ein schattiges Plätzchen. Der pflegeleichte Garten verfügt über eine große Terrasse mit keramischen Platten und außergewöhnlichen Sichtachsen. Der private Bootssteg verleiht dem Ganzen ein ultimatives Urlaubsgefühl.

Besondere Merkmale dieser Wasservilla:

– Exklusive Ausstrahlung mit Fassadenverkleidung und Cortenstahl-Elementen
– Viertes Schlafzimmer mit großem Fenster
– Geschmackvoll angelegter, pflegeleichter Garten mit Cortenstahl, Kunstrasen und doppelter Spundwand
– Extra Abstellschrank im 2. Obergeschoss
– Steinboden mit Fußbodenheizung
– Schwarze Glastüren zur Wohnzone
– Hochwertige Design-Küche mit u. a. 2 Backöfen
– Stilvolle Einrichtung mit Design-Beleuchtung
– ROMA-Sonnenschutz an der gesamten Rückseite im Erdgeschoss
– Insektenschutzgitter an allen Schiebetüren und Fenstern
– Swiss Sense-Boxspringbetten

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Beeindruckender Eingangsbereich mit WOW-Effekt, Gäste-WC mit Hänge-WC und Waschbecken, großer Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken (warm/kalt), Anschluss für Waschmaschine/Trockner und idealer Abstellplatz für Fahrräder.

Von der Diele aus gelangt man durch stilvolle schwarze Glastüren in den großzügigen Wohnbereich mit herrlichem Ausblick auf Terrasse, Wasser und Garten. Die große Schiebetür öffnet sich zur Sonnenterrasse mit Bootssteg.

Die luxuriöse Küche mit Kochinsel ist vollständig ausgestattet mit Einbaugeräten, darunter ein Backofen, eine Kombimikrowelle und ein großer Kühl-Gefrierschrank. Dank der deckenhohen Schränke bietet die Küche besonders viel Stauraum.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Doppelwaschtisch.

Obergeschoss:
Galerie/Flur mit Zugang zu zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer.
Das Hauptschlafzimmer ist besonders großzügig, mit Schiebetür und fantastischem Blick aufs Wasser. Das En-Suite-Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit Glastür, Doppelwaschbecken, freistehende Badewanne und WC.
Auch das vierte Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC. Beide Badezimmer sind mit exklusiven italienischen Designerfliesen von Italgraniti Terre ausgestattet.

Alle Fenster und Schiebetüren sind mit Insektenschutzgittern versehen.

Garten:
Der weitläufige Garten bietet mehrere gemütliche Terrassen, ausgerichtet nach Süden. Der private Bootssteg erlaubt das Anlegen Ihres Bootes – perfekt für entspannte Tage auf dem Wasser. Die Einfahrt bietet Platz für mindestens vier Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück.

Umgebung:
Das Resort liegt in einer wald- und wasserreichen Umgebung mit direkter Nähe zur Natur: dem Veluwemeer, dem Horsterwold und dem Harderbos. In der Nähe befindet sich ein 9-Loch-Golfplatz mit Brasserie. Weitere Highlights sind die nahe gelegenen Oostvaardersplassen, das Markermeer und das IJsselmeer. Lust auf einen Ausflug? Besuchen Sie das Dolfinarium, Walibi Holland oder die historischen Städte Harderwijk und Elburg.

Unsere Immobilienmakler informieren Sie gerne über Vermietungs- und Verwaltungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Diese Wasservilla ist ein echtes Highlight – Sie möchten sie nicht verpassen!
Im Harderwold Villa Resort ist jeder Tag wie ein Urlaubstag.

Achtung! Besichtigungen im Rahmen eines Open House sind nur nach Terminvereinbarung möglich. Aufgrund der Saison und möglicher Vermietung oder Belegung erfolgt die Abstimmung individuell mit Ihnen und dem Verkäufer.

Sie sind herzlich willkommen.

Kaufpreis: € 699.000 zzgl. MwSt., inkl. Inventar, zzgl. Nebenkosten