Wir stellen uns vor, wir beginnen den Tag mit einem Blick ins Grüne, während die ersten Sonnenstrahlen den Garten erhellen und die Ruhe der Feldrandlage spürbar wird. Dieses Zuhause bietet genau den Raum, den sich Familien wünschen - Platz zum Leben, zum Durchatmen und zum Ankommen.
Hier wird der Alltag zu einem kleinen Rückzugsort: Gemeinsame Mahlzeiten gehen fließend in entspannte Stunden auf der Terrasse über, während die Kinder im Garten spielen und der Hund ausgelassen über die Wiese tobt. Der eigene Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und macht den Sommer zu einem echten Urlaubserlebnis direkt hinter der Haustür.
Die naturnahe Lage schafft eine besondere Lebensqualität - Spaziergänge entlang der Felder, frische Luft und ein Gefühl von Freiheit prägen das Wohnen. Gleichzeitig bleibt genug Raum für individuelle Entfaltung, sei es für Homeoffice, Hobbys oder einfach Zeit mit der Familie. Besonders praktisch zeigt sich die eigene Garage im Hinterhof, welcher nicht nur einen geschützten Stellplatz für das Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und ein harmonisches Miteinander legen.
Merkmale
1.177 m² Grundstück
Terrasse
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Art gemütlicher Wintergarten Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Waschraum und drei zusätzliche Abstellräume. Von einem der Abstellräume besteht ein direkter Zugang in den Garten.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit großer Garage und weitläufiger Grünfläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Photovoltaikanlage rundet das Gesamtbild für Sie ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Preisdetails
Kaufpreis
548000 €548.000 €
4.243,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
605.924 €1
Kaufpreis
548.000 €
Kaufnebenkosten
57.924 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flomersheim, Frankenthal (67227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir befinden uns in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist. Besonders hervorzuheben ist die direkte Feldrandlage, die ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne bietet. Trotz naturnaher Umgebung profitieren wir von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A6 und A61 ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte wie Mannheim, Ludwigshafen und Worms.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 62,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
