9 Zimmer • 196 m² • 590 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
710000 €710.000 €
3.622 €/m²
9 Zimmer • 196 m² • 590 m² Grundstück • frei ab sofort
Attraktives 2-Fam.-Haus in Singen-Nordstadt, ab sofort frei
Attraktives 2-Fam.-Haus in Singen-Nordstadt. Wichtiges: Einige Änderungen bzw. Abtrennungen muss noch gemacht werden, so, dass es zwei unabhängige Wohnung werden. Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer begehrten Lage in Singen-Nordstadt. Das großzügige Grundstück mit 590 m² bietet einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 196 m², verteilt auf mehrere Zimmer, inklusive zwei Bäder und zwei Küchen, ideal für Familien oder generationenübergreifendes Wohnen. Der Souterrain-Bereich ist größtenteils als Wohnraum ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin, der sowohl im Wohnzimmer als auch auf der Terrasse für gemütliche Abende sorgt. Der Kamin schafft eine warme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein, egal ob drinnen oder draußen.
Im Jahr 2019 wurde der Untergeschossbereich von außen von einer Fachfirma komplett isoliert, was die Energieeffizienz deutlich verbessert. Die Immobilie ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet und besticht durch hochwertige Details wie teilweise Marmorboden, Kunststoff Fenster (Bj. 2013) und eine solide Bauweise.
Das Haus ist ab SOFORT frei.
Zur Ausstattung gehören eine Garage sowie ein großer Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Das Haus ist teilweise modernisiert und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Dieses Generationenhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage – perfekt für Familien oder Investoren!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
590 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
710000 €710.000 €
3.622,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
785.047 €1
Kaufpreis
710.000 €
Kaufnebenkosten
75.047 €
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Notarkosten (1,5%)
10.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.347 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das 1-2 Fam-Haus liegt in einer schönen Lage in der Nordstadt (Bruderhof), in der Nähe von Kindergarten, Schule, Bäckerei, Café, Supermarkt, Fitnessstudio und Restaurant – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Die große Kreisstadt Singen liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen Ferienparadies für Wanderer und "Erlebnisradler". Auch finden sich hier zahlreiche Kulturdenkmäler unterschiedlicher Epochen. Neben der Nähe zum Bodensee hat Singen noch Vieles zu bieten: Reiten, Radwandern, Tennis, Schwimmen, Sauna, Minigolf, Golf, Badminton - aber auch ruhige Spaziergänge im neu gestalteten Stadtgarten und entlang des renaturierten Aachufers.
Weitere Informationen
Maklerprovision
Vorstehende Angaben erstrecken sich auf Mitteilungen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich- Zwischenverkauf vorbehalten-. Die durch den Käufer bei Abschluß eines Kaufvertrages an uns zu entrichtende Nachweisprovision beträgt incl. gesetzl. Mehrwertsteuer 3,57 % des Kaufpreises.Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungstermine
Nur nach vorherige Vereinbarung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
