Ihr Traumhaus in Essen - Individuell und Hochwertig Gestaltet
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Essen! Dieses beeindruckende Objekt wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und individueller Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 580,00 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bieten. Sie erwartet ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal sind. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was besonders praktisch für Besucher ist.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die gehobene Ausstattung: Von hochwertigen Materialien bis hin zu modernen Technologien - alles ist darauf ausgelegt, Ihr Wohnerlebnis zu maximieren. Die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt nicht nur für optimale Heizleistung, sondern auch für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Diese innovative Technologie trägt dazu bei, die Energiekosten niedrig zu halten und schützt gleichzeitig die Umwelt, da sie den Niedrigenergie-Standard erfüllt. Dies bedeutet für Sie nicht nur ein gutes Gewissen beim Thema Nachhaltigkeit, sondern auch einen wertvollen Beitrag zur Reduzierung Ihrer Energiekosten.
Dank der modernen Bauweise genießen Sie zudem ein hervorragendes Raumklima in Ihrem neuen Zuhause. Ob Sommer oder Winter - die Wärmepumpe sorgt dafür, dass Ihr Zuhause stets angenehm temperiert ist. So können Sie all das genießen, was ein Eigenheim ausmacht: Geborgenheit, Komfort und Individualität.
Die Möglichkeit eines Ausbauhauses eröffnet Ihnen darüber hinaus unzählige kreative Ideen zur Innenraumgestaltung. Ob Sie selbst Hand anlegen oder Experten von allkauf engagieren möchten - mit unseren verschiedenen Dienstleistungspaketen stehen wir Ihnen jederzeit unterstützend zur Seite. Wählen Sie zwischen dem Paket "VIELBESCHÄFTIGTE", bei dem alles für Sie erledigt wird, dem Paket "AMBITIONIERTE", wenn Sie teilweise selbst gestalten möchten, oder dem kostensparenden Paket "HEIMWERKER", bei dem Sie maximal sparen können.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen! Wir stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses beratend zur Seite und sorgen dafür, dass Ihr Traumhaus Realität wird.
Merkmale
580 m² Grundstück
Gäste-WC
Unser All-in Konzept:
Materialpaket 1:
? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Trockenbaupaket ? Elektropaket ? Sanitärpaket ? und vieles mehr
Materialpaket 2: Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus
? Wand und Bodenbeläge ? Sanitärobjekte ? Innentüren und Zargen ? und vieles mehr
Leistungen:
? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ? 5-fach Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ? Made in Germany ? 14*Wochen Lieferzeit ? und vieles mehr
Ausstattung des Hauses:
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus ? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern ? Echtholztreppe ? und vieles mehr
Optionale Dienstleistungspakete:
? ProTime ? AktiveTime ? FreeTime
Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449349 €449.349 €
3.748,64 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
503.586 €1
Kaufpreis
449.349 €
Kaufnebenkosten
54.237 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.740 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.208 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.042 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.247 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borbeck-Mitte, Essen (45355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Essen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbarem Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Zudem genießen Sie hier eine ruhige Nachbarschaft in einem familienfreundlichen Umfeld.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
Sie suchen schon lange nach dem passenden Grundtück und finden keins? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.
Das Beste an dem allkauf-Konzept ist, dass Sie viel Zeit und Geld sparen können. Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten ?????? für das Grundstück an ?????? ?????????? auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 30.000 EUR sein die Sie sparen können.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 210.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause - ganz entspannt und sorgenfrei.
Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!
Meine Geschäftszeiten:
? Dienstag: nach Vereinbarung ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen.
Die Abbildungen können optionale Sonderwünsche enthalten.
[URL="https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=allkauf+wuppertal"]Hier finden Sie uns in Wuppertal[/URL]
[URL="https://g.co/kgs/DmmKuVi"]Hier finden Sie uns in Olpe[/URL]
