GroĂźzĂĽgiger Raum auf kompaktem Raum, QNG-zertifiziert
Diese effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur und hohe Vermietbarkeit. Auf rund 53,78 m² Gesamtfläche (inkl. anteiliger Terrasse) entsteht ein modernes Zuhause für Singles oder Paare.
Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Das Projekt ist QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dadurch können sich steuerliche Sonderabschreibungen im Rahmen der geltenden Förderbedingungen ergeben. Gleichzeitig sorgt die energieeffiziente Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten.
Mit der 10-jährigen Vermietungsgarantie, inklusive Vermietungsservice sichern Sie sich planbare Einnahmen ab Übergabe, für ein klar kalkulierbares Investment mit minimalem Aufwand.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
- KfW 40 Energieeffizienzhaus inklusive QNG-Siegel - Strapazierfähige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, Fliesen im Format 60 x 60 cm - Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern) - Balkon, Terrasse oder Garten - Stellplätze inklusive Option auf eine Ladestation - Aufzug in alle Etagen - Glasfaseranbindung - Kellerräume - Fahrradstellplätze - Attraktive Grünanlagen inkl. Urban Gardening auf der Dachterrasse von Haus 2
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
384800 €384.800 €
7.155,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
429.321 €1
Kaufpreis
384.800 €
Kaufnebenkosten
44.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.772 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.088 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.737 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.924 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulstraße 29-31, Hattersheim, Hattersheim am Main (65795)
Zentral im Rhein-Main-Gebiet. Mitten in Deutschland. Mit bester Anbindung an die Welt. Hattersheim ĂĽberzeugt als attraktiver Wohnort mit zukunftsorientierter Stadtentwicklung. Ihr Vorteil: Die Immobilienpreise liegen aktuell noch unter dem Niveau vergleichbarer Lagen.
Hattersheim punktet mit stetigem Bevölkerungswachstum, starker wirtschaftlicher Entwicklung und einer optimalen Lage und ist bestens angebunden an Frankfurt, den Flughafen, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit ist der Standort sowohl zum Leben als auch Arbeiten attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für Investitionen in Wohnraum.
Hattersheims strategische Lage nahe des weltweit größten Internetknotens DE-CIX, eine exzellente Verkehrsanbindung, gute Strom- und Flächenverfügbarkeit sowie kurze Abstimmungswege ziehen zunehmend Technologieunternehmen und Rechenzentrumsbetreiber an. Passend dazu treibt die Stadtverwaltung auch die eigene Digitalisierung zum Vorteil der Bürger stetig voran.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
