Moderne, neuwertige Bungalow-Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage in Moosbach
In einer ruhigen und sonnigen Siedlung in Moosbach wurde im Jahr 2019/20 eine moderne, barrierefreie Doppelhaushälfte als Bungalow in Massivbauweise errichtet. Die Wohnnutzfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf einen durchdachten Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Der Eingangsbereich führt in eine Diele, von der aus zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer zugänglich sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technik- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den etwa 145 m² großen Garten überzeugt – ideal für entspannende Stunden im Freien. Die angrenzende Küche verfügt über eine kleine Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wasserversorgung über die Wassergenossenschaft, zudem besteht ein öffentlicher Kanalanschluss. Raumaufteilung: - Eingang/Diele - 2 Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche und WC - Technik-Abstellraum mit WM-Anschluss - großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den 145 m² großen Garten - Küche, kleine Speis Weiteres: Glasfaseranschluss Infrarotkabine Teilweise möbliert Für Werkzeug und Fahrräder ist eine Gerätehütte vorhanden.
Heizung/Warmwasser: Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche, Speisekammer
Terrasse
teilweise möbliert
Barrierefrei
Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
3.564,81 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl.20% Mwst.
Lage
Moosbach (5270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage besticht durch ihre ruhige und sonnige Siedlungslage mit Ost-, Süd- und Westausrichtung. In der näheren Umgebung befinden sich Mauerkirchen, Braunau, Altheim und Mattighofen – Orte mit großen Arbeitgebern sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, was den Standort besonders attraktiv macht. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
