Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen

Reihenmittelhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 104 m² 139 m² Grundstück Lehe Bremen 28359

Reihenmittelhaus zum Kauf
349000 €
3.356 €/m²
4 Zimmer • 104 m² • 139 m² Grundstück

Gepflegtes Reihenhaus in beliebter und familienfreundlicher Lage

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Merkmale

139 m² Grundstück
Raumaufteilung flexibel

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1958 präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 104 m² Wohnfläche. Das ca. 139 m² große Südwestgrundstück sorgt für hervorragende Belichtungsverhältnisse und eine angenehm helle Wohnatmosphäre in allen Räumen. Im großzügigen Wohnzimmer begeistert edles Eichenfischgrätparkett, das dem Haus einen zeitlosen Charme verleiht.
Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, ein modernes Gäste-WC sowie einen voll unterkellerten Bereich, der teilweise wohnlich ausgebaut ist und zusätzlich einen lichtdurchfluteten Wintergarten bietet - ideal als weiterer Wohn- oder Rückzugsbereich (keine Wohnfläche!). Die energieeffiziente Gasheizung wurde 2018 erneuert und garantiert niedrige Verbrauchswerte. In Teilbereichen besteht Modernisierungs- bzw. Renovierungsbedarf, der Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial in beliebter Wohnlage!

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft einmal vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.355,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lehe, Bremen (28359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in beliebter und infrastrukturell hervorragend angebundener Lage im Stadtteil Horn. Dieser familienfreundliche Stadtteil ist in unmittelbarer Reichweite der Universität. Vor allem Naturfreunde kommen durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Hollerland sowie durch den direkt in Horn gelegenen Rhododendronpark auf ihre Kosten.

Das direkte Umfeld wird geprägt durch gepflegte Reihen- bzw. Mehrfamilienhäuser. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend, so befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie der öffentliche Personennahverkehr in der näheren Umgebung. Gleiches gilt für Schulen und Kindergärten. Insgesamt handelt es sich hier um ein Objekt mit hoher Lagequalität.