Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Potenzial
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marktleugast/ Mannsflur - einem charmanten Einfamilienhaus, das darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Dieses Objekt aus dem Jahr 1955 verspricht beste Voraussetzungen für Liebhaber von sanierungsbedürftigen Immobilien, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 968 m² gelegen, bietet das zweigeschossige Haus eine Wohnfläche von ca. 124 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist es ideal für Familien geeignet. Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit noch nicht einzugsbereit ist, da unter anderem das Badezimmer vollständig entkernt ist und ein gewisser Sanierungsbedarf besteht, was Ihnen jedoch die Möglichkeit gibt, die Innenraumgestaltung ganz nach Ihren Wünschen vorzunehmen.
Besonderer Pluspunkt dieser Immobilie sind die großzügige Terrasse und der Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Auch der Keller bietet Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist sofort verfügbar und bietet somit die Gelegenheit, ohne Verzögerung mit der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu beginnen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein charmantes Wohnparadies in ruhiger Lage zu schaffen und sich in einer idyllischen Umgebung heimisch zu fühlen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Merkmale
Bezug: sofort
968 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
- Terrasse vorhanden - Balkon vorhanden - Garage und Außenstellplätze - Teilweise unterkellert - Zentralheizung mit Öl als Befeuerung - großer Garten mit Gartenhütte
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.088,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
147.244 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
12.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mannsflur, Marktleugast / Mannsflur (95352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Marktleugast im Ortsteil Mannsflur, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Diese ruhige, dennoch zentral gelegene Wohngegend bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Erholung und praktischer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre und eine freundliche Nachbarschaft aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Verkehrswege erreichen Sie größere Städte und Attraktionen der Region bequem und zeiteffizient. Genießen Sie die Vorzüge eines beschaulichen Landlebens ohne Verzicht auf städtische Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für das Gebäude liegt ein Bedarfsausweis vor.
Wesentlicher Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Energiebedarf: 270,2 kWh/(m*a) Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 23.06.2031 Baujahr: 1955 mit Anbau 1965
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
