Elegante Ferienwohnung mit Balkon & hochwertiger Ausstattung
Wir präsentieren eine exquisite Wohnung im beliebten Ostseebad Kühlungsborn. In den Jahren 2005 bis 2007 wurde im Zuge der Sanierung der "Alten Post" ein Neubau mit 21 Einheiten in der Ferienwohnanlage gebaut. In diesem Teil befindet sich die ca. 52 m² große Drei-Zimmer-Wohnung, die zuletzt 2024 modernisiert wurde. Sie vereint zeitlose Eleganz mit hochwertigem Komfort. Betreten Sie dieses stilvolle Ambiente mit drei gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Räumen. Alle Böden sind mit strapazierfähigen Fliesen belegt. Das Tageslichtbad wurde 2024 komplett saniert. Zweifach verglaste Holzfenster sorgen in jedem Bereich für natürliches Licht und bieten eine einladende Atmosphäre. Die Gaszentralheizung lässt die Wohnung in der kälteren Jahreszeit zum warmen Wohlfühlort werden. Genießen Sie die Vorzüge des Balkons in Ostausrichtung, perfekt für entspannte Morgenstunden. Die voll ausgestattete Küche sorgt für höchsten Wohnkomfort. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug in die Etage. Das gesamte Interieur sowie das Sondernutzungsrecht am PKW-Außenstellplatz gehören zu diesem unvergleichlichen Angebot. Feriengäste schätzen die zentrale Lage. Die Ostsee, ist in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen. Viele Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergreifen Sie die Gelegenheit und erfüllen sich den Traum einer Ferienimmobilie.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
6.250 €/m²
Hausgeld
323 €323 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
362.602 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
37.602 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostseebad Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade wie auch in der Innenstadt finden sich gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2024
