Chalet in idyllischer Sonnen- und Naturlage am Waldrand
Dieses Chalet mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in bester Sonnen- & Ruhelage am Waldrand von Ellmau mit traumhaftem Ausblick.
Das Chalet verfügt über vier Schlafzimmer und drei Bäder, zwei separate Gäste-Toiletten, Wellnessbereich, Büro, offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Sichtdachstuhl, Kamin und umlaufenden Terrassenflächen.
Es besteht die Möglichkeit des Einbaues eines Aufzuges - Der Schacht ist vorhanden und alle Anschlüsse sind vorbereitet.
Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 314 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohnfläche ca. 241 m² Lager Erdgeschoss ca. 26 m² Tiefgarage ca. 40 m² Lager Tiefgarage ca. 7 m²
zzgl. Terrassen und Balkone ca. 172 m² Grundstücksanteil ca. 500 m²
- beste Sonnen- und Ruhelage - traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, Wald & Wiesen - großzügige Terrassen- und Balkonflächen - Altholz-Sichtdachstuhl - Einbauküche mit Markengeräten (Gaggenau, Miele, Bora) - Eichendielen - Altholztüren - offenen Kamin - Wellnessbereich mit Klafs-Sauna und Sanariumfunktion - elektrische Raffstore und Rollos - großzügige Lagermöglichkeiten - Sportkeller mit Skischuhheizung - Alarmanlage - 2 großzügige Tiefgaragenstellplätze, 1 Carport, Wallbox - beheizte Tiefgargeneinfahrt - Aufzug vorbereitet - Schacht vorhanden und Anschlüsse gelegt - uvm.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2016
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3490000 €3.490.000 €
14.481,33 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Ellmau (6352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf der Sonnenseite von Ellmau in ruhiger Waldrandlage mit Blick auf die umliegende Bergwelt befindet sich dieses wunderschöne Chalet am Ende einer Sackgasse mit angrenzenden Wiesenflächen.
Eine Skibushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und der 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser sowie das Kaiserbad liegen in der Nachbarschaft. Das Ortszentrum von Ellmau ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar.
Ellmau liegt am FuĂźe des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im SĂĽden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-SĂĽd und ca. 17 km von KitzbĂĽhel entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 314,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 172,00 m², Gartenfläche: 67,00 m², Bundesland: Tirol
