Standort mit Potenzial für Pension, Seminarhaus oder Jugendherberge
239.000 € - Substanz trifft Perspektive | Sanierungsobjekt mit Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht nur kaufen, sondern entwickeln wollen.
Zum Kaufpreis von 239.000 € erwerben Sie ein Objekt mit starker Grundsubstanz und der Freiheit, es nach Ihren Vorstellungen für gewerbliche Zwecke umzubauen.
Ob Praxis, Büro, Atelier, Kanzlei, Therapieräume, Schulungszentrum, Werkstatt oder modernes Dienstleistungsobjekt - die Gebäudestruktur lässt unterschiedlichste Nutzungskonzepte zu.
Der Sanierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Gestaltungsfreiheit und Wertsteigerung optimal zu kombinieren.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
.Kaufpreis 239.000 €
.Sanierungsbedürftig - ideal für individuelle Aus- und Umbauten
.Gewerbliche Nutzung möglich
.Vielseitige Raumkonzepte realisierbar
.Attraktiv für Projektentwickler, Investoren und Selbstnutzer
.Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung und klare Neuaufstellung
Fazit:
Ein Objekt für Menschen mit Weitblick: Umbauen, aufwerten, gewerblich nutzen - und das volle Potenzial ausschöpfen.
Aus der alten Schule kann ein Ort für Zukunft und Gemeinschaft entstehen:
Zum Verkauf steht die ehemalige Schule in Bartow, bestehend aus einem Gebäudekomplex mit drei Einheiten in ruhiger Lage. Das Ensemble bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Mehrgenerationenwohnen oder andere Wohnprojekte.
Das Haupthaus verfügt über eine Grundfläche von ca. 310 m² pro Etage und steht parallel zur Schulstraße. Gemeinsam mit dem dahinterliegenden linken Nebengebäude bildet es einen einladenden Innenhof. Dieses linke Nebengebäude, eine ehemalige Turnhalle, bietet eine Grundfläche von ca. 231 m² je Etage. Das rechte Nebengebäude, das eingeschossig ist und früher als Sanitäreinrichtung diente, wurde zu einer Werkstatt mit Lagerräumen umgebaut und umfasst ca. 124 m².
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich zwei Flure, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Vollbad, ein Arbeitszimmer/Büro und zwei ehemalige Klassenzimmer. Eines der Klassenzimmer wurde bereits rekonstruiert, während das andere entkernt wurde, um flexible Ausbaumöglichkeiten zu bieten. Die Größe und der Zuschnitt der Klassenzimmer machen sie besonders attraktiv für eine kreative Umgestaltung.
Das Obergeschoss ist über zwei getrennte Treppenaufgänge erreichbar. Zur Hofseite hin gibt es zwei Gästezimmer sowie einen großen Dachboden, der als Ausbaureserve dient. Zur Kirchenseite hin befinden sich vier weitere Räume in unterschiedlichem Ausbauzustand, mit einer Gesamtfläche von etwa 120 m². Der Teilkeller des Haupthauses umfasst ca. 80 m² und beherbergt den Heizraum mit der zentralen Ölheizung sowie zwei weitere Räume.
Die Beheizung aller drei Gebäude erfolgt über eine Zentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer sichergestellt wird. Die Abwasserentsorgung ist zentral angeschlossen. Zwischen 2002 und 2006 wurde das Haupthaus umfangreich saniert. Dabei wurden die Doppelfenster aus Holz und die Holzdielen aufgearbeitet, die Elektrik und die Hausanschlüsse erneuert sowie im Jahr 2021 die Holzverkleidung der drei Giebel ersetzt.
Das linke Nebengebäude beherbergt im hinteren Bereich das Heizöllager. Davor schließen sich ein ehemaliger Turnraum, Umkleideräume und ein Werkraum an. Der rechte Gebäudeteil dieses Nebengebäudes war früher ein Physikkabinett und umfasst weitere Werkstatträume. Im Obergeschoss wurde eine Ferienwohnung (FEWO) mit Küchenanschlüssen, einem kleinen Duschbad, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer mit Dachfenster ausgebaut.
Das Grundstück ca. 2.000 m², ist vollständig von einer brusthohen Mauer oder einem Zaun umgeben.
Dieses einzigartige Ensemble verbindet historische Substanz mit modernen Möglichkeiten und bietet viel Potenzial für innovative Wohn- oder Nutzungskonzepte. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 363,5 kWh/(m²a), Energieträger: ÖL, Energieeffizienzklasse:
