Grundstück zum Kauf

750000 €750.000 €

455 €/m²

1.649 m² Grundstück

---

Karlshorst, Berlin (10318)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das angebotene Wohnbaugrundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 1.649 Quadratmetern und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehm strukturierter Nachbarschaftsbebauung. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten, was eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Da kein Bebauungsplan für dieses Areal existiert, bietet das Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der allgemeinen baurechtlichen Vorgaben. Die festgelegte Geschossflächenzahl von 0,4 erlaubt eine großzügige Bebauung, die sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt. Die Realisierung von bis zu zwei Vollgeschossen zuzüglich eines Dachgeschosses eröffnet flexible Optionen für unterschiedliche Wohnkonzepte, sei es für ein eigenes Zuhause, ein Mehrfamilienhaus oder ein geteiltes Bauprojekt.

Aufgrund seiner Größe besteht zudem die Möglichkeit, das Grundstück in einzelne Parzellen aufzuteilen, falls eine kleinere Nutzungseinheit bevorzugt wird oder ein gemeinschaftliches Projekt geplant ist. Das Baurecht muss noch geschaffen werden, was zukünftigen Eigentümern die Freiheit lässt, eigene Ideen und architektonische Vorstellungen einzubringen und gemeinsam mit den zuständigen Behörden eine passende Lösung zu entwickeln. Auf dem Gelände sind leichte Abrissarbeiten erforderlich, die jedoch gut planbar sind und eine solide Basis für neue Bebauung schaffen. Darüber hinaus bedarf das Grundstück einer grundlegenden Grünpflege, wodurch sich eine ideale Gelegenheit bietet, die Außenflächen nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Menschen, die ein großzügiges Areal mit Entwicklungspotenzial suchen und den Wunsch haben, ein individuelles Wohnprojekt in angenehmer Umgebung zu verwirklichen. Die Kombination aus attraktiver Lage, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und der Chance, eigene Visionen umzusetzen, macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt.

Sonstiges Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 030/ 7003 79 59 oder 0172 / 461 841 5.

WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).

Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden.

FINANZIERUNGSBERATUNG: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie herzlich zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jewgeni Dubizki
Selbstständiger Immobilienberater
Teltower Damm 15 14169 Berlin Zehlendorf
E-Mail: jewgeni.dubizki@db.com
Telefon: 030 700379-59

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Internet: www.Berlin.de/ba-zehlendorf.de
Anschrift: Königin-Lusie-Straße 96, 14195 Berlin Stichworte Bundesland: Berlin