Sie suchen für viele Familienmitglieder ein Haus? Oder Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus? Sie möchten eigenes Gemüse anbauen? Sie besitzen viele Fahrzeuge, für die Sie Stellplätze brauchen?
Dann ist dieses Haus genau richtig! Aus einem kleinen Haus, das um 1935 gebaut wurde, entstand durch einen großen Anbau in den 70ern dieses Wohnhaus, das durch den späteren Dachgeschossausbau inzwischen ca. 240m² ausgebauten Raum hat. Auf drei Etagen befinden sich drei komplette Wohneinheiten mit Küche, Bad, Wohnzimmer und ein bis zwei Schlafzimmern.
Das Haus steht auf einem groĂźen ĂĽberwiegend ebenen GrundstĂĽck am Ortsrand von Oberbachheim und bietet Ihnen viel Platz fĂĽr Ihre Hobbies
Wir laden Sie ein, den Charme des Hauses bei einem Besichtigungstermin zu erleben.
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Merkmale
Bezug: Sofort
1.341 m² Grundstück
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
1.062,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme
Geschätzte Gesamtkosten
281.953 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
26.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberbachheim (56355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberbachheim ist ein idyllisches Dorf mitten im Naturpark Nassau, hat ca. 200 Einwohner und ist eine lebendige Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis, die zur Verbandsgemeinde Nastätten gehört.
In Nastätten finden Sie sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Aber auch schon im 1km entfernten Dachsenhausen gibt es einen Allgemeinmediziner, einen Bäcker mit Tante-Emma-Funktion, eine Bankfiliale, eine Tankstelle und einen Getränkehändler mit Kiosk und Bürobedarf.
Der nächste Kindergarten ist auch in Dachsenhausen, dieser gehört aber zur VG Loreley. Die Kitas der VG Nastätten sind in Gemmerich (4km) und Miehlen (6km). Die Kinder werden mit dem Bus transportiert. Die Grundschulen sind auch in Dachsenhausen und Miehlen, die weiterführenden Schulen in Nastätten (Realschule+, IGS) und St. Goarshausen und Lahnstein (Gymnasium).
Ansonsten können Sie in Oberbachheim ländliches Leben und rundherum viel Natur genießen, mit Hund, Fahrrad, Wanderstöcken, Pferden oder einfach nur zu Fuß. Woraus Sie aber bei aller Idylle nicht verzichten müssen ist schnelles Internet: Inzwischen liegt Glasfaserkabel, allerdings steht der Anschluss noch aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus steht leer und kann sofort ĂĽbernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 25.00
