Einfamilienhaus zum Kauf

728844 €728.844 €

4.287 €/m²

6 Zimmer  •  170 m²  •  906 m² Grundstück

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Emmerting (84547)

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Emmerting - Wohnen im oberbayerischen Chemiedreieck zwischen Burghausen und Altötting
Emmerting liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und bildet mit den Ortsteilen Unteremmerting, Oberemmerting, Seng und Bruck eine attraktive Wohngemeinde im sogenannten Chemiedreieck. Die Gemeinde profitiert von ihrer Lage zwischen den Wirtschaftsstandorten Burghausen, Burgkirchen an der Alz und Altötting und besticht durch ihren ländlichen Charakter, gewachsene Strukturen und hohe Lebensqualität. Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, kleinere Wohnanlagen und Bauernhöfe prägen das ruhige und naturnahe Wohnumfeld.

Infrastruktur & Nahversorgung
Emmerting bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Gastronomie sowie einem Seniorenhaus im Ort. Das umfassende Angebot der nahegelegenen Städte Burghausen, Burgkirchen an der Alz und der Wallfahrtsstadt Altötting mit Einzelhandel, Fachärzten und Dienstleistungen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Verkehrsanbindung
Die Gemeinde ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraßen B12 und B20 sowie die Autobahn A94 (Richtung München) sind die regionalen Zentren sowie die Landeshauptstadt München bequem erreichbar. Der Bahnhof Burghausen sowie der Knotenpunkt Mühldorf bieten Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Salzburg liegt in etwa einer Stunde Fahrzeit entfernt.

Familien & Bildung
Emmerting ist ein familienfreundlicher Standort mit Kindergärten und der Grundschule Emmerting-Mehring direkt im Ort. Weiterführende Schulen - Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien - befinden sich in Burghausen, Burgkirchen und Altötting und sind gut erreichbar. Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote schaffen ideale Voraussetzungen für Familien.

Natur & Freizeit
Ein herausragender Standortvorteil ist die naturnahe Lage an der Alz mit ausgedehnten Wäldern, Wander- und Radwegen. Die historische Altstadt von Burghausen mit der weltlängsten Burganlage, die Wallfahrtsstadt Altötting sowie der nahegelegene Alzkanal bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch der Chiemsee und die Bayerischen Voralpen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Fazit
Emmerting vereint naturnahes Wohnen, eine starke regionale Wirtschaftskraft und eine ausgezeichnete Lage im Chemiedreieck. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die ländliche Idylle, gute Verdienstmöglichkeiten und schnelle Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Zentren Burghausen, Altötting und München verbinden möchten.