Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 65.000 € 2 Zimmer 53 m² Hegelstraße 64 Südvorstadt Plauen 08527

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
65000 €
1.226 €/m²
2 Zimmer • 53 m²

2-Zi-Whg in zentraler Lage, Plauen

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Haselbrunn. Das Gebäude wurde im Jahr 1908 erbaut und im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 1996 vollständig saniert. Auf ca. 53 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische und gut vermietbare Raumaufteilung. Die Einheit ist bereits vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der zusätzlich erworben werden kann sowie ein separates Kellerabteil. Der Preis für den Stellplatz beträgt 5.000,00 €.

Merkmale

vermietet
Nicht möbliert
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Parkhaus

- Kunststofffenster - Bad mit Wanne - Kelleranteil - Zentralheizung - Aufzugsanlage - Fliesen im Flur und Bad - Teppichböden

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1908
Letzte Modernisierung1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

65000 €

1.226,42 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Hausgeld

182 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

69.875 €1

Kaufpreis

65.000 €

Kaufnebenkosten

4.875 €

Notarkosten (1,5%)

975 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.575 €

Grundbucheintrag (0,5%)

325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hegelstraße 64, Südvorstadt, Plauen (08527)

Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Sie ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die Hegelstraße 64a befindet sich im Stadtteil Haselbrunn in Plauen. Haselbrunn ist ein beliebtes Wohngebiet mit guter Infrastruktur, vielen sanierten Mehrfamilienhäusern und einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Altstadt sowie wichtige Einrichtungen sind von hier aus schnell erreichbar.