Wohnung zur Miete - Erstbezug

771.84 €772 €

Nettokaltmiete

2 Zimmer  •  45 m²  •  11. Geschoss

---

Wien (1220)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

++ DC-FLATS ++ HIGH-END-APARTMENT ++ ERSTBEZUG ++
Zur Vermietung gelangt diese fantastische 2-Zimmer-Neubauwohnung im 22. Bezirk in der Donau-City-Straße.

Sie befindet sich im 11. OBERGESCHOSS. Ein moderner Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn und Supermarkt (Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Vorraum
. Wohnzimmer
. offene Küche
. offenes Schlafzimmer
. Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
. separates WC mit Waschbecken

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
. Erstbezug
. Deckenkühlung
. Fußbodenheizung
. hochwertige, moderne Ausstattung
. Parkettboden
. Designerküche mit Markengeräten
. tolle Infrastruktur
. Naherholungsgebiet "Donauinsel" vor der Tür
. Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
. U1 Nähe
. Garagenplätze in der Tiefgarage anmietbar (je nach Verfügbarkeit)
. Besuchergarage

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. Autobus 20A
. U1 Kaisermühlen, Vienna International Center

Weitere monatliche Kosten
. Strom, Heizung und Warmwasser werden je nach Verbrauch monatlich verrechnet.

Erstzahlung
. Kaution: 3 Monatsmieten
. erste Monatsmiete
. Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 249,-- (einmalig)

VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Befristung: 5J
. Kündigungsverzicht: 12 Monate
. Kündigungsfrist: 3 Monate
. benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
. Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
. Akonto Heizung € 1,51/m² im Monat
. Akonto Kühlung € 0,17/m² im Monat


Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

WIR SIND IHR MAKLER:

Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com

Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
kerstin.fried@hubner-immobilien.com

__

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	771,84	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	132,7	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	90,45
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	994,99

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	19.12 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien