Diese gepflegte Liegenschaft in zentraler, aber ruhiger Wohnlage bietet eine attraktive Kombination aus einem Mehrfamilienhaus und einem Einfamilienhaus auf einem ca. 497 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1960 errichtete und 1986 sowie 1998 umfassend renovierte Mehrfamilienhaus beherbergt drei Wohneinheiten mit jeweils etwa 70 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen sowie modernen, 2017 erneuerten Duschbädern ausgestattet. Eine SOLVIS-Heizanlage mit Solarunterstützung sorgt seit 2017 für eine zeitgemäße Energieversorgung. Während die Erdgeschosswohnung über einen direkten Zugang zum Innenhof mit Terrasse verfügt, besticht die Einheit im ersten Obergeschoss durch einen großzügigen Südbalkon. Ergänzt wird das Ensemble durch ein zweigeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 mit einer Wohnfläche von 166 qm. Die großzügige Aufteilung umfasst ein Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Einbauküche mit Zugang zum Innenhof sowie zwei Badezimmer, eines davon als Vollbad mit Wanne und Dusche. Eine Garage sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zu diesem Objekt. Die Außenanlagen zeichnen sich durch ca. 230 qm gepflasterte Hof- und Fahrflächen, eine japanische Gartenanlage sowie einen Goldfischteich aus.
Merkmale
vermietet
497 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Stellplatz
Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
1.569,15 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
652.363 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
62.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kindsbach (66862)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten der malerischen Pfalz gelegen, verbindet die Gemeinde Kindsbach die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Erreichbarkeit wirtschaftlicher und kultureller Zentren. Die Nähe zur Stadt Kaiserslautern, einem bedeutenden Standort für Wirtschaft und Bildung, sowie zur Ramstein Air Base sorgen kontinuierlich für einen stabilen Wohnungsmarkt. Der Bedarf an hochwertigem Wohnraum bleibt aufgrund der internationalen und vielfältigen Bevölkerungsstruktur dauerhaft hoch. Die Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, kultureller Vielfalt und einem naturnahen Wohnumfeld macht die Region zu einem erstklassigen Standort für zukunftsorientierte Projekte.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage beträgt 4,76 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
