Wunderschöne Doppelhaushälfte in historischem Natursteinhaus
Historische Doppelhaushälfte mit Charakter – Wohnen im Natursteinhaus
Diese charmante linke Doppelhaushälfte ist Teil eines historischen Natursteinhauses und vereint auf besondere Weise zeitlose Architektur, solide Bauweise und ein wohnliches Ambiente. Die massive Natursteinfassade verleiht dem Gebäude nicht nur eine eindrucksvolle Optik, sondern steht zugleich für Beständigkeit und Wertigkeit.
Das Haus besticht durch seinen klassischen Giebel, die harmonisch angeordneten Fensteröffnungen sowie das traditionelle Satteldach. Die linke Haushälfte bildet eine in sich geschlossene Wohneinheit mit eigenem Zugang und klarer räumlicher Trennung zur benachbarten Einheit – ideal für Paare, Familien oder Liebhaber historischer Immobilien.
Im Inneren erwartet Sie eine angenehme Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln durch die massiven Außenwände ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Historische Details treffen hier auf eine funktionale Grundstruktur, die Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt – von behutsamer Modernisierung bis zur stilvollen Kombination aus Alt und Neu.
Der Außenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet Platz für Erholung im Freien. Ob kleine Terrasse, Gartenfläche oder Sitzplatz – hier lässt sich das Wohnen im Grünen genießen.
Merkmale
frei ab sofort
572 m² Grundstück
Kelleranteil (gesamt 60 m²)
Garage
2 WCs
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
254000 €254.000 €
1.814,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
283.388 €1
Kaufpreis
254.000 €
Kaufnebenkosten
29.388 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.810 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.240 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.068 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Külte, Volkmarsen (34471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Volkmarsen liegt in Nordhessen, rund 28 km nordwestlich von Kassel, am nördlichen Rand des Landkreises Waldeck-Frankenberg. Die Anschlussstellen der Autobahn A44 (Breuna und Warburg) sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der Bahnhof Volkmarsen ist fußläufig zugänglich; von hier aus gelangen Sie ohne Umstieg in ca. 35 Minuten zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe. Der nächstgelegene Flughafen Kassel ist ebenfalls in rund 20 Fahrminuten erreichbar.
Die Kernstadt Volkmarsen blickt auf eine lange und facettenreiche Geschichte zurück, die ihre überregionale Bedeutung eindrucksvoll belegt. Der Anspruch, für Bürgerinnen und Bürger ein moderner, zukunftsorientierter Wohn- und Wirtschaftsstandort zu sein, prägt die Stadt bis heute.
Mit aktuell etwa 7.000 Einwohnern verbindet Volkmarsen wirtschaftliche Dynamik mit dem Charme und der Natürlichkeit eines gewachsenen Stadtbildes. Wahrzeichen wie der Turm der katholischen Kirche St. Marien und die imposante Ruine der Kugelsburg, die über der Stadt thront, prägen das Ortsbild und verleihen Volkmarsen seine besondere Atmosphäre.
Külte ist mit rund 900 Einwohnern der größte Ortsteil von Volkmarsen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie einen eigenen Bahnhof, einen Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft sowie ein lebendiges, aktives Dorfleben. Die Barockstadt Bad Arolsen erreichen Sie bequem mit dem Auto oder Fahrrad. Der Bahnhof Külte ist fußläufig erreichbar, und der idyllisch gelegene Twistesee befindet sich in unmittelbarer Nähe.
