Wohnung zur Miete - Erstbezug 1.170 € 2 Zimmer 61,6 m² 1. Geschoss frei ab 01.06.2026 Gutsstraße 5 Pentenried Krailling 82349

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.170 €
2 Zimmer • 61,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026

*Pentenried - Erstbezug einer top schicken 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Sie suchen eine schicke, helle Wohnung mit energetisch ausgefeiltem Konzept zum Einziehen & Wohlfühlen?

Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Diele, einem gut geschnittenen Lebensraum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer - von hier ist die Loggia mit Blick ins Grüne zugänglich- , einem hellen Badezimmer sowie einem Schlafzimmer.

Eine sehr helle und schicke Wohnung!

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

1.325 €

Kaltmiete

18,99 €/m²

1.170 €

Nebenkosten

155 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

3510 €

Lage

Gutsstraße 5, Pentenried, Krailling (82349)

Pentenried ist eine kleine Siedlung mit rd. 750 Einwohnern, die zur Gemeinde Krailling gehört.

Gauting, mit seiner hervorragenden Infrastruktur und dem S-Bahn-Anschluss (S6) liegt 6 Autominuten (3,1 km) entfernt. Eine Busverbindung ist vorhanden.

Die Umgebung mit zahlreichen kleineren Handwerksbetrieben ist geprägt von einem Ambiente, das einem Gutshof ähnelt. Ganz in der Nähe befindet sich eine große Reitsportanlage.

Weitere Informationen

Neubau - Erstbezug Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt und sehr ansprechender Ausstattung

Die Wohnung bietet ein sehr ausgefeiltes energetisches Konzept. Geheizt wird über eine Wärmepumpe. Die vorhandene Photovoltaikanlage unterstützt einerseits das Heizungssystem und deckt den allgemeinen Strombedarf des Hauses ab. Zudem ist die Anlage so ausgerichtet, dass der erzeugte Strom den Bedarf der Wohnung mit abdeckt (Mieterstrommodell). Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

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