Gastronomieobjekt mit Wohnungen in Marsberg-Westheim
Kaufen statt Pachten lautet hier die Devise.
Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr gut ausgestattete Gaststätte/Café/Pension. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 924 m² präsentiert sich die Gaststätte in einer erstklassigen Lage direkt an der Bundesstraße. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtet. Die 2010 verbaute PV-Anlage kann auf Eigenverbrauch umgestellt werden. Bis Laufzeitende ist ein Ertragswert von ca. 39.000,-- zu erwarten. Buchwert derzeit ca. 20.000,--€
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 21 m² große Gastro-Küche mit Zugang zum Vorratsratsraum und der ca. 21 m² großen Backstube. Des Weiteren stehen insgesamt vier Gasträume und ein Ladenlokal zur Verfügung. Zudem gibt es einen Saal der sich hervorragend als Fest- oder Tanzsaal mit einer Fläche von ca. 150,00 m² eignet. Der Festsaal wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Cafégarten. Die WC Anlagen und der Personalraum sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 202 m² zwei Wohnungen und ein Miniapartment. Die Loggia bietet viel Platz zur Aufstellung von Sitzmöglichkeiten oder zur Bewirtung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die ca. 93 m² große Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großen Wohnbereich, eine Küche und ein Bad. Die zweite Wohnung ist ca. 48 m² groß. Unterteilt ist diese in ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Bad.
Das Gebäude ist teilweise mit ca. 93 m² unterkellert. Das Kellergeschoss bietet Ihnen mit einer Lagerfläche und zwei Vorratsräumen viel Platz zum Lagern. Außerdem befindet sich die Heizung im Keller.
Das vorhandene Inventar kann mit übernommen werden.
Im Außenbereich befinden sich eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze.
Die Immobilie wird mit einer Gasheizung und zwei einzeln Gastherme betrieben.
Die Immobilie eignet sich ideal für gastronomische Zwecke und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine Gaststätte zu erwerben und gleichzeitig eine Pension zu betreiben. Die Wohnungen im Dachgeschoss können zur Eigennutzung oder auch zur Fremdvermietung, beispielsweise für das Personal, genutzt werden.
Merkmale
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Terrasse
+ Festsaal mit 150 m² + Gastroküche + Backstube + Ladenlokal mit Verkaufstheke + WC Anlagen (Damen und Herren) + Doppelgarage + Stellplätze + Terrasse + Loggia + 4 Wohnungen + 1 Apartments + PV-Anlage + Glasfaseranschluss vorhanden + Viessmann Gasthermen für jede Wohnung im DG + Gaszentralheizung + 2 Rettungswege + Umbau und Erneuerung Dachgeschoss nach Brandschaden 2013 + RWA Anlage + Brandschutztüren + Erneuerung aller Dachgeschossfenster 2019 + Fußbodenheizung Festsaal
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
381.420 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
21.420 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
21.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westheim, Marsberg (34431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Marsberg im Ortsteil Westheim in der Region Naturpark Diemelsee einem Feriengebiet an der Landesgrenze zu Hessen. Die reizvolle Landschaft verspricht Erholung und viele Freizeit-möglichkeiten. Westheim hat ca. 1800 Einwohner. Marsberg ist ca. 6 km entfernt. Hier gibt es eine weiterführende Schule, Krankenhaus, Hallenbad und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die A44 erreichen Sie in ca. 3 km. Westheim verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Bahnhof, Apotheke, Friseur, zwei Bankfilialen, Gastronomiebetriebe und einen der bekanntesten Golfplätze in der Region. Handels- und Gewerbebetriebe zur Versorgung der Bewohner und Besucher. Südlich der B7 gibt es ein 8,4 ha großes Industrie- und Gewerbegebiet. Die Studentenstädte Kassel und Paderborn sind jeweils in ca. 40 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 924,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2013
