Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug

275000 €275.000 €

3.490 €/m²

3 Zimmer  •  78,8 m²  •  205 m² Grundstück

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Großenwiehe (24969)

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Bei dieser hier angebotenen Wohneinheit Nr. 2 handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit einem real geteilten Grundstücksanteil von ca. 205 m² (Gesamtgrundstücksgröße ca. 811 m²) zu dem 2 fest zugeordnete PKW-Stellplätze gehören.

Die Wohneinheit kann auch im Rohbau erworben werden, sodass Käufer durch Eigenleistungen aktiv mitgestalten können. Details zu Art und Umfang des Rohbaus sowie die damit verbundenen Preiseinsparungen können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Die geplante Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst:

. Wohn- und Esszimmer mit angeschlossenem, offenen Küchenbereich
. Schlafzimmer
. Gästezimmer
. Duschbad
. Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum
. Flur

Das Grundstück ist voll erschlossen und der Baubeginn ist für Ende Februar 2026 geplant.

Im Außenbereich werden die Auffahrt, die Zuwegung und die Stellplätze mit Granitsplitt befestigt. Der vorhandene Boden wird plan verteilt, und die Gestaltung des Gartens sowie der Terrasse erfolgt in Eigenregie.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein modernes und energieeffizientes Zu Hause zu investieren!

Beschreibung Ausstattung:

Fenster- Außentüren
Es werden Kunststoffelemente verbaut.
Farbe außen: anthrazitgrau matt ähnlich RAL 7016
Farbe innen: weiß
Griffoliven Farbe weiß, Pilzkopfverriegelung

Fliesenarbeiten
Verlegung von Bodenfliesen (Größe bis 30x60cm) in Bad, Abstellraum
Sockelleiste aus Bodenfliese geschnitten
Wandfliesen (Größe bis 30x60cm] im Bad Höhe ca. 1,20m, im Duschbereich ca. 2,15m

Bodenbeläge
Designerplanken in den Räumen Flur, Wohnen, Küche, Schlafen, Gast
Wandabschluss Fußleiste Farbe weiß

Innentüren
Einbau von CPL-Türen Farbe weiß mit Zarge, Größe gemäß Planung
Montage der Drückergarnituren (Edelstahl)

Malerarbeiten
Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und deckend weiß gestrichen

Heizungsinstallation
Viessmann Luftwärmepumpe Vitocal 151-A Typ AWO-M-E-AC-151 Farbe weiß
WS Doppelspeicher 190 Liter Warmwasser und 42 Liter Heizungspuffer
Fußbodenheizung - Thermostatgesteuert-

1x Mora Außenwasserhahn (Wohnen/Terrasse)

Sanitärobjekte
1x Waschtisch Olivia one 60cm eckig weiß mit Einhebelmischer Fabrikat Grohe
1x WC-Anlage weiß
Unterputzspülkasten Geberit UP100
Wand-Tiefspül-WC, Schallschutzset, WC-Sitz, Blende Delta BH 120
1x Edelstahlduschrinne und Edelstahlabdeckung bis 130cm Baulänge - Aufsatzthermostat und Duschstangenset Fabrikat Grohe

Lüftung
Lunoslüfter im Bad - Fensterfalzlüftung

HWR-Technikraum
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Fußbodenheizung
6Stk. Raumthermostatanschluss mit Drehknopf ohne Schalter
1Stk. Heizkreisverteiler
Zuleitungen - Stellantriebe - Zuleitungen zu Thermostaten

Rauchmelder
4Stk. Rauchmelder Hekatron weiß mit Batterie (10 Jahre oder vergleichbar), Wartung obliegt dem Käufer

Glasfaseranschluss: bis zum Haus

Reinigung: Das Objekt wird besenrein übergeben.

Alle Änderungen, die aus technischer Sicht erforderlich sind, bleiben vorbehalten.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein