Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

369900 €369.900 €

4.324 €/m²

3 Zimmer  •  85,5 m²  •  frei ab 01.02.2027

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Vöhringen (72189)

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Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im Tulpenweg 3 in 72189 Vöhringen, einer charmanten Gemeinde mit rund 4.187 Einwohnern im nördlichen Teil des Landkreises Rottweil in Baden-Württemberg. Vöhringen liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen den beiden Städten Sulz am Neckar und Oberndorf am Neckar und beschreibt sich selbst mit den Worten "Leben, Wohlfühlen, Arbeiten, Erholen" – eine Kombination, die den Charakter des Ortes prägt und die nachhaltige Wohnqualität unterstreicht. Die Lage ist ideal für Familien: Der Evangelische Kindergarten Vöhringen in der Gartenstraße 3 sowie die kommunale Mühlbachkita in der Gartenstraße 48 mit bis zu 50 Ganztagsplätzen und integriertem Krippenbereich bieten ein breites Betreuungsangebot für Kinder ab 8 Wochen. Die Grundschule Wittershausen liegt im nahegelegenen Ortsteil Wittershausen in unmittelbarer Nähe des Kindergartens in der Gartenstraße 48. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die tägliche Versorgung ist hervorragend gesichert: Ein Netto Marken-Discount in der Maybachstraße 2 bietet täglich von 7:00 bis 22:00 Uhr ein umfassendes Sortiment für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausarztpraxen bestens gewährleistet, darunter die Praxis Dr. med. Thomas Schmidt, Facharzt für Innere Medizin, in der Mühlbachstraße 17 sowie weitere Allgemeinmediziner. Die Apotheke Vöhringen in der Dorfstraße 4 ist ebenfalls schnell erreichbar. Das Städtische Krankenhaus Oberndorf und das Krankenhaus Rottweil liegen in komfortabler Reichweite. Die Verkehrsanbindung ist außergewöhnlich: Die Autobahn A81 ist nur rund 3 km vom Objekt entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, das in etwa 65 km erreichbar ist. Auch der Bodensee als beliebtes Naherholungsgebiet liegt mit rund 90 km Entfernung in komfortabler Reichweite. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute vom Haus entfernt und bietet gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Gemeinde bietet eine überschaubare Gemeindestruktur mit kurzen Wegen und eine stabile Nachfrage, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Hier vereint sich ruhiges, naturnahes Wohnen in landschaftlich reizvoller Umgebung mit funktionierender Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ein Zuhause für höchste Ansprüche in einer wirtschaftlich stabilen Region.