Haus zum Kauf 356.000 € 4 Zimmer 160 m² 1.010 m² Grundstück Westkoppel 19 Kirchweyhe Uelzen 29525

Haus zum Kauf
356000 €
2.225 €/m²
4 Zimmer • 160 m² • 1.010 m² Grundstück

Ein Haus, das mit Händen und Herzen gebaut wurde

Manche Häuser entstehen nach Plan.
Andere entstehen aus einer Idee, aus handwerklichem Können - und aus Familie. Dieses Haus gehört zur zweiten Kategorie.
Errichtet im Jahr 1998, wurde dieses Fachwerkhaus vom Vater gemeinsam mit seinen Söhnen in viel Eigenarbeit gebaut. Vom Aushub des Kellers bis zum letzten Dachziegel wurde hier selbst Hand angelegt. Genau das spürt man bis heute: in der Substanz, in den Details und in der besonderen Atmosphäre dieses Hauses.
Von außen erinnert das Gebäude bewusst an historische Fachwerkhäuser - zeitlos, charmant und bodenständig. Holzfensterläden an ausgewählten Fenstern im Erdgeschoss unterstreichen diesen Charakter, während moderne Außenjalousien an den übrigen Fenstern für Komfort und zeitgemäßen Sonnenschutz sorgen.
Innen: hell, modern und durchdacht
Hinter der traditionellen Fassade eröffnet sich ein helles, modernes Wohnkonzept mit ca. 160 m² Wohnfläche, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten bietet. Der großzügige Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste offen willkommen und bildet die Verbindung zu den Räumen des Erdgeschosses.
Das große Wohnzimmer lädt zum Zusammenkommen ein - Es ist ein Raum für Gespräche, Ruhe und gemeinsame Zeit. Die Küche bietet nicht nur für den Hobbykoch viel Platz. Egal ob kochen oder backen, mit Freunden, der Familie oder ganz allein, hier macht das Kochen Spaß. Neben dem Wohnzimmer und der Küche gibt es im Erdgeschoss noch zwei Schlafzimmer, die ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase bieten.
Das Badezimmer ist hell gefliest und zeitlos modern gestaltet, ausgestattet. Die Badewanne lädt zu einem entspannenden Schaumbad ein. Und wenn es morgens schnell gehen muss, ermöglicht die Dusche einen frischen Start in den Tag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Wohnen unter dem Dach - warm, lichtdurchflutet, besonders
Im Dachgeschoss setzt sich die individuelle Handschrift des Hauses fort. Zwei Zimmer....... Lesen Sie weiter unter. www.mellies-immobilien.de

Merkmale

1.010 m² Grundstück

Zusammenfassung
Baujahr 1998
Grundstück 1010 m²
Wohnfläche 160 m²
Zimmer:
Erdg: Wohn.-und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Diele.
Dachg: Offene Gallerie
Zentralheizung
Wärmeschutzverglasung
Verkehrswertgutachten liegt vor

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

356000 €

2.225 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

391.529 €1

Kaufpreis

356.000 €

Kaufnebenkosten

35.529 €

Notarkosten (1,5%)

5.340 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.800 €

Provision für Käufer (2,98%)

10.609 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.780 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westkoppel 19, Kirchweyhe, Uelzen (29525)

Der Ortsteil Kirchweyhe
verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die Stadt Uelzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Uelzener Innenstadt. Hier wohnt man entspannt - und ist dennoch schnell dort, wo das Leben spielt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bevor Sie ein Besichtigungstermin vereinbaren, schauen Sie bitte unter www.mellies-immobilien.de
ob das Objekt noch zur Verfügung steht oder ob wir eine andere Immobilie für Sie haben.
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