Doppelhaushälfte zum Kauf 389.000 € 7 Zimmer 172 m² 425 m² Grundstück frei ab sofort Burghausen 84489

Doppelhaushälfte zum Kauf
389000 €
2.262 €/m²
7 Zimmer • 172 m² • 425 m² Grundstück • frei ab sofort

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial für Familien

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1979/80 bietet mit ca. 172 m² Wohnfläche und einem durchdachten Split-Level-Grundriss viel Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist unterkellert.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, zwei Terrassen mit Garten um das Haus, sowie ein Schwedenofen im Wohnbereich.

# Eckdaten im Überblick

* Wohnfläche: ca. 172 m²
* Split-Level-Haus mit 3 Etagen und Keller
* Doppelhaushälfte / Einfamilienhaus
* Baujahr 1979/80
* 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer + separates Gäste-WC im Eingangsbereich
* 2 Balkone und 2 Terrassen mit Garten
* Unterkellerung
* 1 Garage außerhalb des Gebäudes

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# Ausstattung & Details

* Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995 (erneuerungsbedürftig)
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Einbauküche
* Teilweise erneuerte Fenster (2008, Doppelverglasung)
* Schwedenofen im Wohnbereich
* Hinweis: Im Wohnzimmer ist aufgrund eines sanierungsbedürftigen Balkons Feuchtigkeit eingetreten. Nach dem Kauf ist eine Instandsetzung des Balkons erforderlich.

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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

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www.stoelzl-immo.de

Merkmale

frei ab sofort
425 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

2.261,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

424.282 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

35.282 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.615 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burghausen (84489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burghausen bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, ein attraktives Umfeld, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Freibad, Ärzteschaft, Klinik, Schulen, weiterführende Schulen, Campus der TH Rosenheim und vieles mehr. Burghausen ist Technologie- und Wirtschaftsstandort.
Besonders zu erwähnen ist die historische Altstadt mit der Burganlage und dem Wöhrsee, dem Badesee der Stadt.
Von hier gelangt man schnell ins Salzburger Land mit seinen zahlreichen Seen und Bergen. Salzburg ist 40 km und München 100 km entfernt. Man erreicht die Hauptstadt über die A94 in kürzester Zeit.